景立方
均價/坪
38.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-2.2%
平均坪數
25.9 坪
景立方 實價登錄行情概況
景立方位於新北市三重區（五華街147號之1），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 38.0 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 28.5 萬至 55.1 萬/坪，近一年單價下跌 2.2%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區五華街７３之１號四樓500 萬
2025-07-16 · 28.5 萬/坪
- 新北市三重區五華街８０號五樓852 萬
2025-03-21 · 38.1 萬/坪
- 新北市三重區五華街６９號五樓1,715 萬
2024-04-11 · 55.1 萬/坪
- 新北市三重區五華街７２號五樓1,168 萬
2023-12-10 · 33.3 萬/坪
- 新北市三重區五華街６７號五樓950 萬
2022-04-08 · 38.8 萬/坪
- 新北市三重區五華街６７號五樓838 萬
2021-11-20 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 新北市三重區五華街７３之１號四樓 | 500 萬 | 28.5 萬/坪 | 17.6 坪 | 四層/五層 |
| 2025-03-21 | 新北市三重區五華街８０號五樓 | 852 萬 | 38.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-11 | 新北市三重區五華街６９號五樓 | 1,715 萬 | 55.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-12-10 | 新北市三重區五華街７２號五樓 | 1,168 萬 | 33.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/五層 |
| 2022-04-08 | 新北市三重區五華街６７號五樓 | 950 萬 | 38.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/五層 |
| 2021-11-20 | 新北市三重區五華街６７號五樓 | 838 萬 | 34.2 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/五層 |
景立方 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 1%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.7%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
6 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.0 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.4 萬/坪低 32.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.5–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 989 公尺至捷運三和國中站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景立方目前社區 | 38.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 1981 | 6 | ||
| 龍濱愛家 | 38.3 萬 | 26 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金鳳凰大廈 | 38 萬 | 25.7 坪 | 1970 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 芷園 | 37.5 萬 | 29.7 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 宏寬 永福匯 | 35.9 萬 | 27.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 采鑽 | 42.2 萬 | 29.2 坪 | - | 138 | 坪數相近 | 比較 |
| 洛陽御璽 | 40.3 萬 | 23 坪 | 1970 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
景立方最新平均成交價是多少？
景立方最新實價登錄平均單價約 38.0 萬/坪，平均總價約 1,004 萬，共 6 筆成交紀錄。
景立方近期房價走勢如何？
景立方近一年單價下跌 2.2%，成交單價介於 28.5 萬至 55.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
景立方是哪一年的社區？有多少戶？
景立方建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 44 戶。
景立方位於什麼位置？
景立方位於新北市三重區五華街147號之1。
三重區有哪些相似社區可比較？
與景立方條件最接近的社區包括：龍濱愛家（38.3 萬/坪）、金鳳凰大廈（38 萬/坪）、芷園（37.5 萬/坪）、宏寬 永福匯（35.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
景立方比三重區行情高還是低？
平均 38.0 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.4 萬/坪低 32.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
景立方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
景立方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.5–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。