芷園
均價/坪
37.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
29.7 坪
芷園 實價登錄行情概況
芷園位於新北市三重區（重安街132號），社區總戶數 23 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 37.5 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 30.2 萬至 42.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區重安街９８號三樓1,230 萬
2025-05-25 · 39.9 萬/坪
- 新北市三重區重安街１０８號五樓1,075 萬
2024-09-29 · 37.5 萬/坪
- 新北市三重區重安街１６４號二樓1,468 萬
2024-01-19 · 42.7 萬/坪
- 新北市三重區重安街１６２號五樓1,500 萬
2023-09-23 · 37.6 萬/坪
- 新北市三重區重安街１３５號五樓813 萬
2023-05-31 · 36.0 萬/坪
- 新北市三重區重安街１３７號五樓792 萬
2023-05-04 · 35.7 萬/坪
- 新北市三重區重安街１１２號四樓1,035 萬
2023-04-23 · 38.6 萬/坪
- 新北市三重區重安街１１０號三樓1,100 萬
2022-10-11 · 40.8 萬/坪
- 新北市三重區重安街９８號三樓931 萬
2022-02-18 · 30.2 萬/坪
- 新北市三重區重安街９６號四樓1,240 萬
2021-11-03 · 36.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 新北市三重區重安街９８號三樓 | 1,230 萬 | 39.9 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層，陽台/五層 |
| 2024-09-29 | 新北市三重區重安街１０８號五樓 | 1,075 萬 | 37.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 五層/五層 |
| 2024-01-19 | 新北市三重區重安街１６４號二樓 | 1,468 萬 | 42.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/五層 |
| 2023-09-23 | 新北市三重區重安街１６２號五樓 | 1,500 萬 | 37.6 萬/坪 | 39.9 坪 | 五層/五層 |
| 2023-05-31 | 新北市三重區重安街１３５號五樓 | 813 萬 | 36.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/五層 |
| 2023-05-04 | 新北市三重區重安街１３７號五樓 | 792 萬 | 35.7 萬/坪 | 22.2 坪 | 五層/五層 |
| 2023-04-23 | 新北市三重區重安街１１２號四樓 | 1,035 萬 | 38.6 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/五層 |
| 2022-10-11 | 新北市三重區重安街１１０號三樓 | 1,100 萬 | 40.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/五層 |
| 2022-02-18 | 新北市三重區重安街９８號三樓 | 931 萬 | 30.2 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層，陽台/五層 |
| 2021-11-03 | 新北市三重區重安街９６號四樓 | 1,240 萬 | 36.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 四層/五層 |
芷園 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 1%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.5%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.5 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.4 萬/坪低 33.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.0–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 637 公尺至捷運菜寮站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芷園目前社區 | 37.5 萬/坪 | 29.7 坪 | - | 10 | ||
| 宏寬 永福匯 | 35.9 萬 | 27.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金鳳凰大廈 | 38 萬 | 25.7 坪 | 1970 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天星大樓 | 40.9 萬 | 32.4 坪 | 1984 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首都巨星 | 40.7 萬 | 34 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌興閤樂 | 42.5 萬 | 32.7 坪 | 2024 | 44 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 采鑽 | 42.2 萬 | 29.2 坪 | - | 138 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
芷園最新平均成交價是多少？
芷園最新實價登錄平均單價約 37.5 萬/坪，平均總價約 1,118 萬，共 10 筆成交紀錄。
芷園近期房價走勢如何？
芷園近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 30.2 萬至 42.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
芷園是哪一年的社區？有多少戶？
芷園社區總戶數 23 戶。
芷園位於什麼位置？
芷園位於新北市三重區重安街132號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與芷園條件最接近的社區包括：宏寬 永福匯（35.9 萬/坪）、金鳳凰大廈（38 萬/坪）、天星大樓（40.9 萬/坪）、首都巨星（40.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
芷園比三重區行情高還是低？
平均 37.5 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.4 萬/坪低 33.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
芷園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
芷園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.0–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。