采鑽

新北市 三重區 力行路一段161號24 戶

均價/坪

42.2 萬/坪

成交筆數

138 筆

漲跌幅

+9.7%

平均坪數

29.2 坪

單坪最低35.0 萬/坪
單坪最高61.1 萬/坪
平均總價1,265 萬

采鑽 實價登錄行情概況

采鑽位於新北市三重區（力行路一段161號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 138 筆成交紀錄，平均單價約 42.2 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 35.0 萬至 61.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三重區實價登錄
  • 新北市三重區力行路一段１７５號二樓

    2025-07-13 · 45.7 萬/坪

    1,120 萬
  • 新北市林口區民族路１０６號十四樓

    2025-06-28 · 61.1 萬/坪

    2,330 萬
  • 新北市林口區民族路１０８號十三樓

    2025-03-04 · 52.4 萬/坪

    1,950 萬
  • 新北市林口區民族路１０８號三樓

    2024-04-28 · 51.0 萬/坪

    1,898 萬
  • 新北市林口區民族路１３６號七樓

    2024-04-21 · 46.0 萬/坪

    1,365 萬
  • 新北市三重區力行路一段１４９號五樓

    2024-03-04 · 35.0 萬/坪

    910 萬
  • 新北市林口區民族路１３６號十九樓

    2024-02-28 · 44.8 萬/坪

    1,330 萬
  • 新北市林口區民族路１１８號三樓

    2024-01-03 · 43.3 萬/坪

    1,630 萬
  • 新北市林口區民族路１０６號五樓

    2023-12-17 · 45.1 萬/坪

    2,050 萬
  • 新北市林口區民族路１２６號二十一樓

    2023-11-19 · 45.4 萬/坪

    2,058 萬

采鑽 數據解讀

每一項都對照三重區其他 352 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置42.2萬/坪高於 5%

三重區有成交紀錄的 352 個社區中，單價高於 5%；中位數 56.5 萬/坪。

主建物佔比59%高於 37%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。

成交價一致性7.7% 變異高於 53%

成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率575%

138 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-09-23 的近一年內成交 0 筆，在三重區 352 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-25.3%

平均 42.2 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 351 個社區的中位數 56.5 萬/坪低 25.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間40.1–44.1萬/坪

半數成交落在 40.1–44.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 138 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站833公尺

直線距離 833 公尺至捷運三和國中站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
采鑽目前社區42.2 萬/坪29.2 坪
禾沺沺42.4 萬27.7 坪比較
昌興閤樂42.5 萬32.7 坪比較
啓昇鼎臻43.9 萬31.4 坪比較
中正豪門43.9 萬27 坪比較
日日東森40.2 萬31.1 坪比較
好蒔光43.7 萬32.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三重區 實價登錄行情

查看 三重區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

采鑽最新平均成交價是多少？

采鑽最新實價登錄平均單價約 42.2 萬/坪，平均總價約 1,265 萬，共 138 筆成交紀錄。

采鑽近期房價走勢如何？

采鑽近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 35.0 萬至 61.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

采鑽是哪一年的社區？有多少戶？

采鑽社區總戶數 24 戶。

采鑽位於什麼位置？

采鑽位於新北市三重區力行路一段161號。

三重區有哪些相似社區可比較？

與采鑽條件最接近的社區包括：禾沺沺（42.4 萬/坪）、昌興閤樂（42.5 萬/坪）、啓昇鼎臻（43.9 萬/坪）、中正豪門（43.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

采鑽比三重區行情高還是低？

平均 42.2 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 351 個社區的中位數 56.5 萬/坪低 25.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

采鑽最近一年成交多少筆？

截至 2026-09-23 的近一年內成交 0 筆，在三重區 352 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

采鑽成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 40.1–44.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 138 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。