金莊一期
均價/坪
51.1 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+19.2%
平均坪數
29.2 坪
金莊一期 實價登錄行情概況
金莊一期位於新北市新莊區（富國路26號），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 51.1 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 22.9 萬至 183.2 萬/坪，近一年單價上漲 19.2%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區富國路４１號四樓700 萬
2025-03-02 · 22.9 萬/坪
- 新北市新莊區富國路３９號4,000 萬
2024-11-04 · 149.3 萬/坪
- 新北市新莊區富國路６７號五樓920 萬
2024-10-30 · 32.5 萬/坪
- 新北市新莊區富國路６３號5,934 萬
2024-05-14 · 183.2 萬/坪
- 新北市新莊區富國路６９號四樓1,020 萬
2024-04-19 · 33.2 萬/坪
- 新北市新莊區富國路２１號二樓1,320 萬
2023-11-30 · 42.9 萬/坪
- 新北市新莊區富國路６１號五樓1,040 萬
2023-11-13 · 35.4 萬/坪
- 新北市新莊區富國路３９號二樓1,020 萬
2023-07-20 · 38.1 萬/坪
- 新北市新莊區富國路４１號四樓880 萬
2023-05-06 · 28.8 萬/坪
- 新北市新莊區富國路１１號四樓916 萬
2023-04-21 · 34.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 新北市新莊區富國路４１號四樓 | 700 萬 | 22.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-11-04 | 新北市新莊區富國路３９號 | 4,000 萬 | 149.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 一層，平台，騎樓/五層 |
| 2024-10-30 | 新北市新莊區富國路６７號五樓 | 920 萬 | 32.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-14 | 新北市新莊區富國路６３號 | 5,934 萬 | 183.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 一層，騎樓/五層 |
| 2024-04-19 | 新北市新莊區富國路６９號四樓 | 1,020 萬 | 33.2 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/五層 |
| 2023-11-30 | 新北市新莊區富國路２１號二樓 | 1,320 萬 | 42.9 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/五層 |
| 2023-11-13 | 新北市新莊區富國路６１號五樓 | 1,040 萬 | 35.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/五層 |
| 2023-07-20 | 新北市新莊區富國路３９號二樓 | 1,020 萬 | 38.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層，陽台/五層 |
| 2023-05-06 | 新北市新莊區富國路４１號四樓 | 880 萬 | 28.8 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/五層 |
| 2023-04-21 | 新北市新莊區富國路１１號四樓 | 916 萬 | 34.6 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層，陽台/五層 |
金莊一期 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 46%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 93.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
14 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.1 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1980±5 年）的 5 個社區的中位數 34.8 萬/坪高 46.7%。
半數成交落在 29.0–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 522 公尺至捷運丹鳳站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金莊一期目前社區 | 51.1 萬/坪 | 29.2 坪 | 1980 | 14 | ||
| 新莊科達花園 | 49.6 萬 | 31.1 坪 | - | 145 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠寶石 | 56.2 萬 | 28.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝旺興 | 50.2 萬 | 36.1 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 千禧園 | 54.5 萬 | 32.7 坪 | - | 169 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大富翁 | 50.7 萬 | 30.4 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 東進新莊苑 | 44.9 萬 | 30 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金莊一期最新平均成交價是多少？
金莊一期最新實價登錄平均單價約 51.1 萬/坪，平均總價約 1,506 萬，共 14 筆成交紀錄。
金莊一期近期房價走勢如何？
金莊一期近一年單價上漲 19.2%，成交單價介於 22.9 萬至 183.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金莊一期是哪一年的社區？有多少戶？
金莊一期建於 1980 年（屋齡約 46 年），社區總戶數 43 戶。
金莊一期位於什麼位置？
金莊一期位於新北市新莊區富國路26號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與金莊一期條件最接近的社區包括：新莊科達花園（49.6 萬/坪）、綠寶石（56.2 萬/坪）、勝旺興（50.2 萬/坪）、千禧園（54.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金莊一期比新莊區行情高還是低？
平均 51.1 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1980±5 年）的 5 個社區的中位數 34.8 萬/坪高 46.7%。
金莊一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金莊一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。