金城帝寶2號

新北市 土城區

均價/坪

62.6 萬/坪

成交筆數

586 筆

漲跌幅

+13.7%

平均坪數

32 坪

單坪最低50.8 萬/坪
單坪最高75.7 萬/坪
平均總價1,976 萬

金城帝寶2號 實價登錄行情概況

金城帝寶2號位於新北市土城區，實價登錄共 586 筆成交紀錄，平均單價約 62.6 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 50.8 萬至 75.7 萬/坪，近一年單價上漲 13.7%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看土城區實價登錄
  • 新北市土城區中央路三段89巷

    2026-05-18 · 69.9 萬/坪

    2,075 萬
  • 新北市土城區中央路三段89巷

    2026-05-06 · 71.0 萬/坪

    1,975 萬
  • 新北市土城區中央路三段89巷

    2026-04-21 · 69.5 萬/坪

    2,068 萬
  • 新北市土城區中央路三段89巷

    2026-02-27 · 71.0 萬/坪

    1,942 萬
  • 新北市土城區中央路三段89巷

    2025-12-23 · 71.0 萬/坪

    1,822 萬
  • 新北市土城區中央路三段89巷

    2025-12-05 · 62.8 萬/坪

    2,712 萬
  • 新北市土城區中央路三段89巷

    2025-09-05 · 67.9 萬/坪

    1,967 萬
  • 新北市土城區中央路三段89巷

    2024-08-16 · 72.0 萬/坪

    1,632 萬
  • 新北市土城區中央路三段89巷

    2024-08-11 · 70.6 萬/坪

    1,812 萬
  • 新北市土城區中央路三段89巷

    2024-08-11 · 70.6 萬/坪

    1,812 萬

金城帝寶2號 數據解讀

每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置62.6萬/坪高於 90%

土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 90%；中位數 47.9 萬/坪。

成交價一致性10% 變異高於 53%

成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量7筆高於 92%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在土城區 172 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+30.9%

平均 62.6 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 30.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間56.9–68.1萬/坪

半數成交落在 56.9–68.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 586 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
金城帝寶2號目前社區62.6 萬/坪32 坪
和毅明金62.1 萬31.5 坪比較
力璞紘-日莘59.3 萬28.8 坪比較
和耀美家60.4 萬26.9 坪比較
有富彩玉61 萬32 坪比較
和耀美家 雅居60.5 萬26.7 坪比較
和耀美居55.4 萬31.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市土城區 實價登錄行情

查看 土城區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

金城帝寶2號最新平均成交價是多少？

金城帝寶2號最新實價登錄平均單價約 62.6 萬/坪，平均總價約 1,976 萬，共 586 筆成交紀錄。

金城帝寶2號近期房價走勢如何？

金城帝寶2號近一年單價上漲 13.7%，成交單價介於 50.8 萬至 75.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

土城區有哪些相似社區可比較？

與金城帝寶2號條件最接近的社區包括：和毅明金（62.1 萬/坪）、力璞紘-日莘（59.3 萬/坪）、和耀美家（60.4 萬/坪）、有富彩玉（61 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

金城帝寶2號比土城區行情高還是低？

平均 62.6 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 30.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

金城帝寶2號最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在土城區 172 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

金城帝寶2號成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 56.9–68.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 586 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。