力璞紘-日莘
均價/坪
59.3 萬/坪
成交筆數
126 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
28.8 坪
力璞紘-日莘 實價登錄行情概況
力璞紘-日莘位於新北市土城區（福寧街16號），社區總戶數 127 戶，實價登錄共 126 筆成交紀錄，平均單價約 59.3 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 56.1 萬至 66.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區中央路四段125巷73號斜對面2,435 萬
2024-08-01 · 60.5 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷73號斜對面2,410 萬
2024-08-01 · 60.1 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷73號斜對面1,528 萬
2024-07-26 · 65.1 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷73號斜對面2,277 萬
2024-07-08 · 61.1 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷73號斜對面2,310 萬
2024-06-28 · 62.4 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷73號斜對面2,494 萬
2024-06-28 · 62.4 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷73號斜對面2,455 萬
2024-06-17 · 60.9 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷73號斜對面2,443 萬
2024-06-13 · 60.7 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷73號斜對面2,430 萬
2024-06-13 · 60.4 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段125巷73號斜對面2,440 萬
2024-06-13 · 60.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 新北市土城區中央路四段125巷73號斜對面 | 2,435 萬 | 60.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 三層/15 |
| 2024-08-01 | 新北市土城區中央路四段125巷73號斜對面 | 2,410 萬 | 60.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-26 | 新北市土城區中央路四段125巷73號斜對面 | 1,528 萬 | 65.1 萬/坪 | 23.5 坪 | 十四層/15 |
| 2024-07-08 | 新北市土城區中央路四段125巷73號斜對面 | 2,277 萬 | 61.1 萬/坪 | 33.4 坪 | 二層/11 |
| 2024-06-28 | 新北市土城區中央路四段125巷73號斜對面 | 2,310 萬 | 62.4 萬/坪 | 33.4 坪 | 二層/11 |
| 2024-06-28 | 新北市土城區中央路四段125巷73號斜對面 | 2,494 萬 | 62.4 萬/坪 | 36.4 坪 | 十五層/15 |
| 2024-06-17 | 新北市土城區中央路四段125巷73號斜對面 | 2,455 萬 | 60.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 十四層/15 |
| 2024-06-13 | 新北市土城區中央路四段125巷73號斜對面 | 2,443 萬 | 60.7 萬/坪 | 36.4 坪 | 十三層/15 |
| 2024-06-13 | 新北市土城區中央路四段125巷73號斜對面 | 2,430 萬 | 60.4 萬/坪 | 36.4 坪 | 十五層/15 |
| 2024-06-13 | 新北市土城區中央路四段125巷73號斜對面 | 2,440 萬 | 60.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 十二層/15 |
力璞紘-日莘 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 83%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
126 筆成交 ÷ 127 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.3 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 24.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.1–60.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 126 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 521 公尺至捷運頂埔站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力璞紘-日莘目前社區 | 59.3 萬/坪 | 28.8 坪 | - | 126 | ||
| 有富 . 彩玉 | 57.6 萬 | 28.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 芊樾 | 57.8 萬 | 27.4 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和耀美家 | 60.4 萬 | 26.9 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和耀美家 雅居 | 60.5 萬 | 26.7 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耀承一品 | 58.2 萬 | 26.6 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶佳淳青 | 56.3 萬 | 29.5 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力璞紘-日莘最新平均成交價是多少？
力璞紘-日莘最新實價登錄平均單價約 59.3 萬/坪，平均總價約 1,707 萬，共 126 筆成交紀錄。
力璞紘-日莘近期房價走勢如何？
力璞紘-日莘近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 56.1 萬至 66.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
力璞紘-日莘是哪一年的社區？有多少戶？
力璞紘-日莘社區總戶數 127 戶。
力璞紘-日莘位於什麼位置？
力璞紘-日莘位於新北市土城區福寧街16號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與力璞紘-日莘條件最接近的社區包括：有富 . 彩玉（57.6 萬/坪）、芊樾（57.8 萬/坪）、和耀美家（60.4 萬/坪）、和耀美家 雅居（60.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力璞紘-日莘比土城區行情高還是低？
平均 59.3 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 24.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
力璞紘-日莘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力璞紘-日莘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.1–60.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 126 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。