金城匯
均價/坪
36.3 萬/坪
成交筆數
74 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
32.3 坪
金城匯 實價登錄行情概況
金城匯位於新北市土城區（青和街506號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 74 筆成交紀錄，平均單價約 36.3 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 32.9 萬至 60.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區青和街５０６號十四樓1,830 萬
2025-10-24 · 57.6 萬/坪
- 新北市土城區青和街５１０號八樓1,788 萬
2025-03-24 · 60.3 萬/坪
- 新北市土城區青和街５０６號十三樓1,863 萬
2024-04-04 · 59.5 萬/坪
- 新北市土城區青和街５１０號十二樓1,478 萬
2022-05-10 · 48.9 萬/坪
- 新北市土城區青和街５００號二樓1,380 萬
2021-09-15 · 33.7 萬/坪
- 新北市土城區青和街５０８號十三樓1,576 萬
2021-05-10 · 36.0 萬/坪
- 新北市土城區青和街５１０號五樓1,099 萬
2021-04-10 · 34.9 萬/坪
- 新北市土城區青和街５０６號十樓1,160 萬
2021-04-03 · 35.3 萬/坪
- 新北市土城區青和街５０８號七樓1,545 萬
2021-03-24 · 35.7 萬/坪
- 新北市土城區青和街５０６號八樓1,190 萬
2020-11-28 · 35.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 新北市土城區青和街５０６號十四樓 | 1,830 萬 | 57.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-03-24 | 新北市土城區青和街５１０號八樓 | 1,788 萬 | 60.3 萬/坪 | 25.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-04-04 | 新北市土城區青和街５０６號十三樓 | 1,863 萬 | 59.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-05-10 | 新北市土城區青和街５１０號十二樓 | 1,478 萬 | 48.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2021-09-15 | 新北市土城區青和街５００號二樓 | 1,380 萬 | 33.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-05-10 | 新北市土城區青和街５０８號十三樓 | 1,576 萬 | 36.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2021-04-10 | 新北市土城區青和街５１０號五樓 | 1,099 萬 | 34.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2021-04-03 | 新北市土城區青和街５０６號十樓 | 1,160 萬 | 35.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2021-03-24 | 新北市土城區青和街５０８號七樓 | 1,545 萬 | 35.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2020-11-28 | 新北市土城區青和街５０６號八樓 | 1,190 萬 | 35.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 八層/十五層 |
金城匯 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 7%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
74 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.3 萬/坪，比土城區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 16.2%。
半數成交落在 34.9–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1101 公尺至捷運海山站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金城匯目前社區 | 36.3 萬/坪 | 32.3 坪 | 2022 | 74 | ||
| 金城舞2-都心花園 | 39.5 萬 | 32.9 坪 | 2023 | 157 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金城匯2-傳賀 | 38.9 萬 | 34.7 坪 | 2022 | 85 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 米蘭尊邸 | 39.6 萬 | 34.5 坪 | 2023 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北大第 | 37.4 萬 | 37.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青雲首府 | 40.2 萬 | 30.4 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘暉大苑-大苑區 | 39.3 萬 | 36.4 坪 | 2021 | 225 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金城匯最新平均成交價是多少？
金城匯最新實價登錄平均單價約 36.3 萬/坪，平均總價約 1,164 萬，共 74 筆成交紀錄。
金城匯近期房價走勢如何？
金城匯近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 32.9 萬至 60.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金城匯是哪一年的社區？有多少戶？
金城匯建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 71 戶。
金城匯位於什麼位置？
金城匯位於新北市土城區青和街506號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與金城匯條件最接近的社區包括：金城舞2-都心花園（39.5 萬/坪）、金城匯2-傳賀（38.9 萬/坪）、米蘭尊邸（39.6 萬/坪）、台北大第（37.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金城匯比土城區行情高還是低？
平均 36.3 萬/坪，比土城區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 43.3 萬/坪低 16.2%。
金城匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金城匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.9–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。