金合美
均價/坪
63.3 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+15.6%
平均坪數
33 坪
金合美 實價登錄行情概況
金合美位於新北市中和區（中和路170號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 63.3 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 38.2 萬至 77.2 萬/坪，近一年單價上漲 15.6%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區中和路１４８號二十一樓2,860 萬
2025-03-09 · 77.2 萬/坪
- 新北市中和區中和路１４６號十四樓2,530 萬
2025-01-14 · 72.9 萬/坪
- 新北市中和區中和路１６０號八樓2,125 萬
2024-11-27 · 73.0 萬/坪
- 新北市中和區中和路１４８號六樓2,566 萬
2024-10-27 · 67.0 萬/坪
- 新北市中和區中和路１５０之１號十八樓2,322 萬
2024-09-30 · 76.2 萬/坪
- 新北市中和區中和路１４８號十六樓2,700 萬
2024-07-06 · 72.6 萬/坪
- 新北市中和區中和路１４２之１號三樓1,660 萬
2024-05-16 · 75.6 萬/坪
- 新北市中和區中和路１５２號二十二樓1,866 萬
2024-02-16 · 70.5 萬/坪
- 新北市中和區中和路１５８號六樓2,850 萬
2024-02-04 · 67.0 萬/坪
- 新北市中和區中和路１５６號十五樓2,488 萬
2024-01-08 · 54.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 新北市中和區中和路１４８號二十一樓 | 2,860 萬 | 77.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 二十一層/二十三層 |
| 2025-01-14 | 新北市中和區中和路１４６號十四樓 | 2,530 萬 | 72.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 十四層/二十三層 |
| 2024-11-27 | 新北市中和區中和路１６０號八樓 | 2,125 萬 | 73.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 八層/二十三層 |
| 2024-10-27 | 新北市中和區中和路１４８號六樓 | 2,566 萬 | 67.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 六層/二十三層 |
| 2024-09-30 | 新北市中和區中和路１５０之１號十八樓 | 2,322 萬 | 76.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2024-07-06 | 新北市中和區中和路１４８號十六樓 | 2,700 萬 | 72.6 萬/坪 | 34.6 坪 | 十六層/二十三層 |
| 2024-05-16 | 新北市中和區中和路１４２之１號三樓 | 1,660 萬 | 75.6 萬/坪 | 21.9 坪 | 三層/二十三層 |
| 2024-02-16 | 新北市中和區中和路１５２號二十二樓 | 1,866 萬 | 70.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 二十二層/二十三層 |
| 2024-02-04 | 新北市中和區中和路１５８號六樓 | 2,850 萬 | 67.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 六層/二十三層 |
| 2024-01-08 | 新北市中和區中和路１５６號十五樓 | 2,488 萬 | 54.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 十五層/二十三層 |
金合美 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 77%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 17.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
18 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.3 萬/坪，比中和區屋齡相近（2019±5 年）的 58 個社區的中位數 55.6 萬/坪高 13.8%。
半數成交落在 54.5–72.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 640 公尺至捷運景安站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金合美目前社區 | 63.3 萬/坪 | 33 坪 | 2019 | 18 | ||
| 永琦見璞 | 62.2 萬 | 34 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 漢寶捷運學府No.3 | 62.5 萬 | 31.6 坪 | 2024 | 89 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 景安文匯 | 60.8 萬 | 31.7 坪 | - | 247 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 遠雄和光 | 57.1 萬 | 33 坪 | 2019 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 欽禾 | 62.2 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 287 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 遠雄豐河 | 57.5 萬 | 32.3 坪 | 2020 | 106 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金合美最新平均成交價是多少？
金合美最新實價登錄平均單價約 63.3 萬/坪，平均總價約 2,144 萬，共 18 筆成交紀錄。
金合美近期房價走勢如何？
金合美近一年單價上漲 15.6%，成交單價介於 38.2 萬至 77.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金合美是哪一年的社區？有多少戶？
金合美建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 42 戶。
金合美位於什麼位置？
金合美位於新北市中和區中和路170號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與金合美條件最接近的社區包括：永琦見璞（62.2 萬/坪）、漢寶捷運學府No.3（62.5 萬/坪）、景安文匯（60.8 萬/坪）、遠雄和光（57.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金合美比中和區行情高還是低？
平均 63.3 萬/坪，比中和區屋齡相近（2019±5 年）的 58 個社區的中位數 55.6 萬/坪高 13.8%。
金合美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金合美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.5–72.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。