欽禾
均價/坪
62.2 萬/坪
成交筆數
287 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
31.2 坪
欽禾 實價登錄行情概況
欽禾位於新北市中和區（中正路839巷62號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 232 戶，實價登錄共 287 筆成交紀錄，平均單價約 62.2 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 52.5 萬至 79.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區中正路８３９巷７２號十七樓1,800 萬
2026-01-12 · 67.2 萬/坪
- 新北市中和區中正路８３９巷６８號十三樓1,889 萬
2025-12-31 · 70.0 萬/坪
- 新北市中和區中正路８３９巷５２號九樓2,820 萬
2025-12-09 · 59.9 萬/坪
- 新北市中和區中正路８３９巷６２號二十二樓2,050 萬
2025-11-27 · 72.5 萬/坪
- 新北市中和區中正路８３９巷５６號十二樓2,030 萬
2025-11-19 · 75.2 萬/坪
- 新北市中和區中正路８３９巷５０號十三樓2,160 萬
2025-11-11 · 62.0 萬/坪
- 新北市中和區中正路８３９巷６８號十七樓1,864 萬
2025-11-03 · 75.0 萬/坪
- 新北市中和區中正路８３９巷５６號二十五樓1,912 萬
2025-10-22 · 79.0 萬/坪
- 新北市中和區中正路８３９巷７０號五樓2,765 萬
2025-10-17 · 67.0 萬/坪
- 新北市中和區中正路８３９巷５６號十五樓2,040 萬
2025-10-16 · 74.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 新北市中和區中正路８３９巷７２號十七樓 | 1,800 萬 | 67.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 十七層/二十五層 |
| 2025-12-31 | 新北市中和區中正路８３９巷６８號十三樓 | 1,889 萬 | 70.0 萬/坪 | 24.9 坪 | 十三層/二十五層 |
| 2025-12-09 | 新北市中和區中正路８３９巷５２號九樓 | 2,820 萬 | 59.9 萬/坪 | 38.7 坪 | 九層/二十五層 |
| 2025-11-27 | 新北市中和區中正路８３９巷６２號二十二樓 | 2,050 萬 | 72.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 二十二層/二十五層 |
| 2025-11-19 | 新北市中和區中正路８３９巷５６號十二樓 | 2,030 萬 | 75.2 萬/坪 | 24.2 坪 | 十二層/二十五層 |
| 2025-11-11 | 新北市中和區中正路８３９巷５０號十三樓 | 2,160 萬 | 62.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 十三層/二十五層 |
| 2025-11-03 | 新北市中和區中正路８３９巷６８號十七樓 | 1,864 萬 | 75.0 萬/坪 | 24.9 坪 | 十七層/二十五層 |
| 2025-10-22 | 新北市中和區中正路８３９巷５６號二十五樓 | 1,912 萬 | 79.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 二十五層/二十五層 |
| 2025-10-17 | 新北市中和區中正路８３９巷７０號五樓 | 2,765 萬 | 67.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 五層/二十五層 |
| 2025-10-16 | 新北市中和區中正路８３９巷５６號十五樓 | 2,040 萬 | 74.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 十五層/二十五層 |
欽禾 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 73%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
287 筆成交 ÷ 232 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 14 筆，在中和區 222 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.2 萬/坪，比中和區屋齡相近（2025±5 年）的 37 個社區的中位數 54.3 萬/坪高 14.6%。
半數成交落在 58.1–66.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 287 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 661 公尺至捷運橋和站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欽禾目前社區 | 62.2 萬/坪 | 31.2 坪 | 2025 | 287 | ||
| 永琦見璞 | 62.2 萬 | 34 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢寶捷運學府No.3 | 62.5 萬 | 31.6 坪 | 2024 | 89 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 泰隆丰和 | 68.8 萬 | 28.8 坪 | 2024 | 164 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金合美 | 63.3 萬 | 33 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 景安文匯 | 60.8 萬 | 31.7 坪 | - | 247 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雙和聚富 | 61.8 萬 | 27.9 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欽禾最新平均成交價是多少？
欽禾最新實價登錄平均單價約 62.2 萬/坪，平均總價約 1,932 萬，共 287 筆成交紀錄。
欽禾近期房價走勢如何？
欽禾近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 52.5 萬至 79.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
欽禾是哪一年的社區？有多少戶？
欽禾建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 232 戶。
欽禾位於什麼位置？
欽禾位於新北市中和區中正路839巷62號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與欽禾條件最接近的社區包括：永琦見璞（62.2 萬/坪）、漢寶捷運學府No.3（62.5 萬/坪）、泰隆丰和（68.8 萬/坪）、金合美（63.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欽禾比中和區行情高還是低？
平均 62.2 萬/坪，比中和區屋齡相近（2025±5 年）的 37 個社區的中位數 54.3 萬/坪高 14.6%。
欽禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 14 筆，在中和區 222 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欽禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.1–66.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 287 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。