重陽御庭五期
均價/坪
56.1 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
30 坪
重陽御庭五期 實價登錄行情概況
重陽御庭五期位於新北市蘆洲區（民義街51號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 56.1 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 54.1 萬至 69.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區民義街３號二樓2,600 萬
2024-11-12 · 69.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區民義街１號二樓1,568 萬
2023-04-12 · 57.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區民義街３號四樓2,050 萬
2022-11-20 · 54.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區民義街５號六樓1,513 萬
2022-11-07 · 54.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區民義街１號七樓1,702 萬
2022-11-07 · 55.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區民義街５號三樓1,503 萬
2022-11-07 · 54.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區民義街１號三樓1,510 萬
2022-11-07 · 55.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區民義街３號八樓2,090 萬
2022-11-02 · 55.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區民義街３號十二樓1,895 萬
2022-11-02 · 57.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區民義街１號十一樓1,513 萬
2022-11-02 · 57.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-12 | 新北市蘆洲區民義街３號二樓 | 2,600 萬 | 69.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-04-12 | 新北市蘆洲區民義街１號二樓 | 1,568 萬 | 57.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-11-20 | 新北市蘆洲區民義街３號四樓 | 2,050 萬 | 54.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-11-07 | 新北市蘆洲區民義街５號六樓 | 1,513 萬 | 54.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-11-07 | 新北市蘆洲區民義街１號七樓 | 1,702 萬 | 55.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-11-07 | 新北市蘆洲區民義街５號三樓 | 1,503 萬 | 54.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-11-07 | 新北市蘆洲區民義街１號三樓 | 1,510 萬 | 55.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-11-02 | 新北市蘆洲區民義街３號八樓 | 2,090 萬 | 55.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-11-02 | 新北市蘆洲區民義街３號十二樓 | 1,895 萬 | 57.4 萬/坪 | 33.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-11-02 | 新北市蘆洲區民義街１號十一樓 | 1,513 萬 | 57.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 十一層/十二層 |
重陽御庭五期 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 75%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
24 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.1 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2022±5 年）的 25 個社區的中位數 52.0 萬/坪高 8.0%。
半數成交落在 54.9–56.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 487 公尺至捷運三民高中站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重陽御庭五期目前社區 | 56.1 萬/坪 | 30 坪 | 2022 | 24 | ||
| 崇利大吾蔚 | 54.4 萬 | 30.4 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳旺家園三期 | 59.7 萬 | 28.2 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大富翁 | 50.7 萬 | 30.4 坪 | 2021 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻悅微風 | 50.8 萬 | 28.7 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 崇利台北京城 | 51.3 萬 | 27.4 坪 | 2021 | 106 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九揚盧登堡 | 53.9 萬 | 25.7 坪 | - | 99 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
重陽御庭五期最新平均成交價是多少？
重陽御庭五期最新實價登錄平均單價約 56.1 萬/坪，平均總價約 1,688 萬，共 24 筆成交紀錄。
重陽御庭五期近期房價走勢如何？
重陽御庭五期近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 54.1 萬至 69.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
重陽御庭五期是哪一年的社區？有多少戶？
重陽御庭五期建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 28 戶。
重陽御庭五期位於什麼位置？
重陽御庭五期位於新北市蘆洲區民義街51號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與重陽御庭五期條件最接近的社區包括：崇利大吾蔚（54.4 萬/坪）、佳旺家園三期（59.7 萬/坪）、大富翁（50.7 萬/坪）、鴻悅微風（50.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
重陽御庭五期比蘆洲區行情高還是低？
平均 56.1 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2022±5 年）的 25 個社區的中位數 52.0 萬/坪高 8.0%。
重陽御庭五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
重陽御庭五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.9–56.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。