佳旺家園三期

新北市 蘆洲區 光復路43號2021 年（屋齡約 5 年）5 戶

均價/坪

59.7 萬/坪

成交筆數

9 筆

漲跌幅

+29.9%

平均坪數

28.2 坪

單坪最低49.0 萬/坪
單坪最高73.4 萬/坪
平均總價1,977 萬

佳旺家園三期 實價登錄行情概況

佳旺家園三期位於新北市蘆洲區（光復路43號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 5 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 59.7 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 49.0 萬至 73.4 萬/坪，近一年單價上漲 29.9%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看蘆洲區實價登錄
  • 新北市蘆洲區光復路２９之２號六樓

    2025-06-11 · 52.2 萬/坪

    2,100 萬
  • 新北市蘆洲區光復路２９之５號七樓

    2025-04-01 · 58.9 萬/坪

    2,188 萬
  • 新北市蘆洲區光復路２９之１號十一樓

    2024-11-30 · 71.6 萬/坪

    1,930 萬
  • 新北市蘆洲區光復路２９之３號五樓

    2024-08-11 · 73.4 萬/坪

    2,350 萬
  • 新北市蘆洲區光復路２９之２號二樓

    2024-06-16 · 66.6 萬/坪

    1,880 萬
  • 新北市蘆洲區光復路２９之１號十樓

    2023-10-17 · 52.8 萬/坪

    1,980 萬
  • 新北市蘆洲區光復路２９之３號五樓

    2023-06-20 · 62.9 萬/坪

    2,030 萬
  • 新北市蘆洲區光復路２９之２號六樓

    2023-05-17 · 49.0 萬/坪

    1,970 萬
  • 新北市蘆洲區光復路２９之５號七樓

    2023-03-24 · 49.8 萬/坪

    1,848 萬

佳旺家園三期 數據解讀

每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置59.7萬/坪高於 81%

蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 81%；中位數 49.4 萬/坪。

主建物佔比59.5%高於 22%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。

成交價一致性14.8% 變異高於 32%

成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

累計換手率180%

9 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+11.2%

平均 59.7 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2021±5 年）的 27 個社區的中位數 53.7 萬/坪高 11.2%。

成交價區間52.2–66.6萬/坪

半數成交落在 52.2–66.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站752公尺

直線距離 752 公尺至捷運蘆洲站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
佳旺家園三期目前社區59.7 萬/坪28.2 坪
重陽御庭五期56.1 萬30 坪比較
中山．極62.4 萬25.1 坪比較
鄉林淳詠58.9 萬33.5 坪比較
成功尊邸61.5 萬23.3 坪比較
崇利台北京城51.3 萬27.4 坪比較
仁愛多倫多58.4 萬25.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市蘆洲區 實價登錄行情

查看 蘆洲區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

佳旺家園三期最新平均成交價是多少？

佳旺家園三期最新實價登錄平均單價約 59.7 萬/坪，平均總價約 1,977 萬，共 9 筆成交紀錄。

佳旺家園三期近期房價走勢如何？

佳旺家園三期近一年單價上漲 29.9%，成交單價介於 49.0 萬至 73.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

佳旺家園三期是哪一年的社區？有多少戶？

佳旺家園三期建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 5 戶。

佳旺家園三期位於什麼位置？

佳旺家園三期位於新北市蘆洲區光復路43號。

蘆洲區有哪些相似社區可比較？

與佳旺家園三期條件最接近的社區包括：重陽御庭五期（56.1 萬/坪）、中山．極（62.4 萬/坪）、鄉林淳詠（58.9 萬/坪）、成功尊邸（61.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

佳旺家園三期比蘆洲區行情高還是低？

平均 59.7 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2021±5 年）的 27 個社區的中位數 53.7 萬/坪高 11.2%。

佳旺家園三期最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

佳旺家園三期成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 52.2–66.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。