青沐
均價/坪
41.0 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
30.4 坪
青沐 實價登錄行情概況
青沐位於新北市五股區，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 41.0 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 38.0 萬至 45.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區臨新五路二段、新城一路、芳洲一路1,815 萬
2024-10-03 · 45.5 萬/坪
- 新北市五股區臨新五路二段、新城一路、芳洲一路1,400 萬
2024-04-29 · 44.3 萬/坪
- 新北市五股區臨新五路二段、新城一路、芳洲一路1,660 萬
2024-03-06 · 41.1 萬/坪
- 新北市五股區臨新五路二段、新城一路、芳洲一路1,623 萬
2022-11-13 · 40.0 萬/坪
- 新北市五股區臨新五路二段、新城一路、芳洲一路1,810 萬
2022-10-11 · 41.2 萬/坪
- 新北市五股區臨新五路二段、新城一路、芳洲一路1,363 萬
2022-09-16 · 43.5 萬/坪
- 新北市五股區臨新五路二段、新城一路、芳洲一路1,640 萬
2022-09-11 · 40.5 萬/坪
- 新北市五股區臨新五路二段、新城一路、芳洲一路1,634 萬
2022-09-11 · 40.9 萬/坪
- 新北市五股區臨新五路二段、新城一路、芳洲一路1,353 萬
2022-08-20 · 42.7 萬/坪
- 新北市五股區臨新五路二段、新城一路、芳洲一路1,700 萬
2022-08-19 · 42.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-03 | 新北市五股區臨新五路二段、新城一路、芳洲一路 | 1,815 萬 | 45.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 六層/8 |
| 2024-04-29 | 新北市五股區臨新五路二段、新城一路、芳洲一路 | 1,400 萬 | 44.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/8 |
| 2024-03-06 | 新北市五股區臨新五路二段、新城一路、芳洲一路 | 1,660 萬 | 41.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/8 |
| 2022-11-13 | 新北市五股區臨新五路二段、新城一路、芳洲一路 | 1,623 萬 | 40.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/8 |
| 2022-10-11 | 新北市五股區臨新五路二段、新城一路、芳洲一路 | 1,810 萬 | 41.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/8 |
| 2022-09-16 | 新北市五股區臨新五路二段、新城一路、芳洲一路 | 1,363 萬 | 43.5 萬/坪 | 26.3 坪 | 七層/8 |
| 2022-09-11 | 新北市五股區臨新五路二段、新城一路、芳洲一路 | 1,640 萬 | 40.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/8 |
| 2022-09-11 | 新北市五股區臨新五路二段、新城一路、芳洲一路 | 1,634 萬 | 40.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/8 |
| 2022-08-20 | 新北市五股區臨新五路二段、新城一路、芳洲一路 | 1,353 萬 | 42.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 六層/8 |
| 2022-08-19 | 新北市五股區臨新五路二段、新城一路、芳洲一路 | 1,700 萬 | 42.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 七層/8 |
青沐 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 64%；中位數 38.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.0 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.8–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青沐目前社區 | 41.0 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 26 | ||
| 鄉林靜朗 | 40.8 萬 | 31.6 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 星光道 | 41.5 萬 | 33.5 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 藏藝 | 43.4 萬 | 31.5 坪 | 2023 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 德國實驗社區 小宅革命3 | 38 萬 | 31.3 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 春城家 | 41.7 萬 | 25.9 坪 | 2021 | 46 | 單價相近 | 比較 |
| 新五綻 | 38.2 萬 | 32.4 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青沐最新平均成交價是多少？
青沐最新實價登錄平均單價約 41.0 萬/坪，平均總價約 1,247 萬，共 26 筆成交紀錄。
青沐近期房價走勢如何？
青沐近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 38.0 萬至 45.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
五股區有哪些相似社區可比較？
與青沐條件最接近的社區包括：鄉林靜朗（40.8 萬/坪）、星光道（41.5 萬/坪）、藏藝（43.4 萬/坪）、德國實驗社區 小宅革命3（38 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青沐比五股區行情高還是低？
平均 41.0 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青沐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青沐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.8–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。