玄泰A十
均價/坪
38.3 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
38.3 坪
玄泰A十 實價登錄行情概況
玄泰A十位於新北市林口區（文化三路二段271號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 141 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 38.3 萬/坪，平均坪數約 38.3 坪，成交單價介於 29.6 萬至 53.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路二段２７７號七樓1,880 萬
2025-10-29 · 42.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段２８３號五樓2,190 萬
2025-07-01 · 43.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段２７９號十一樓2,228 萬
2024-11-14 · 45.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段２７９號五樓2,100 萬
2024-08-22 · 42.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段２８１號十二樓3,188 萬
2024-08-14 · 46.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段２７９之１號1,868 萬
2024-08-09 · 51.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段２８３號十一樓2,470 萬
2024-07-12 · 53.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段２８７號十二樓2,300 萬
2024-04-12 · 44.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段２７１號六樓2,200 萬
2024-03-26 · 42.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段２７３號三樓1,550 萬
2023-11-12 · 33.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 新北市林口區文化三路二段２７７號七樓 | 1,880 萬 | 42.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-07-01 | 新北市林口區文化三路二段２８３號五樓 | 2,190 萬 | 43.6 萬/坪 | 42.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-11-14 | 新北市林口區文化三路二段２７９號十一樓 | 2,228 萬 | 45.5 萬/坪 | 41.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-08-22 | 新北市林口區文化三路二段２７９號五樓 | 2,100 萬 | 42.0 萬/坪 | 41.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-08-14 | 新北市林口區文化三路二段２８１號十二樓 | 3,188 萬 | 46.6 萬/坪 | 51.2 坪 | 十二層，見其他登記事項/十二層 |
| 2024-08-09 | 新北市林口區文化三路二段２７９之１號 | 1,868 萬 | 51.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 一層，二層/十二層 |
| 2024-07-12 | 新北市林口區文化三路二段２８３號十一樓 | 2,470 萬 | 53.2 萬/坪 | 42.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-04-12 | 新北市林口區文化三路二段２８７號十二樓 | 2,300 萬 | 44.6 萬/坪 | 42.9 坪 | 十二層，見其他登記事項/十二層 |
| 2024-03-26 | 新北市林口區文化三路二段２７１號六樓 | 2,200 萬 | 42.8 萬/坪 | 42.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-11-12 | 新北市林口區文化三路二段２７３號三樓 | 1,550 萬 | 33.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/十二層 |
玄泰A十 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 36%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 17.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
22 筆成交 ÷ 141 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.3 萬/坪，比林口區屋齡相近（2015±5 年）的 72 個社區的中位數 41.0 萬/坪低 6.5%。
半數成交落在 32.6–43.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2831 公尺至捷運林口站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玄泰A十目前社區 | 38.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 2015 | 22 | ||
| 源峰寬心 | 39.1 萬 | 38.5 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 峰閣 | 36.3 萬 | 38.8 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 涵仰 | 36.2 萬 | 37.1 坪 | 2014 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 九揚香庭 | 37.9 萬 | 40.4 坪 | 2010 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄U未來 | 38.1 萬 | 41 坪 | 2007 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 霞公館 | 38.2 萬 | 35.7 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玄泰A十最新平均成交價是多少？
玄泰A十最新實價登錄平均單價約 38.3 萬/坪，平均總價約 1,772 萬，共 22 筆成交紀錄。
玄泰A十近期房價走勢如何？
玄泰A十近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 29.6 萬至 53.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玄泰A十是哪一年的社區？有多少戶？
玄泰A十建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 141 戶。
玄泰A十位於什麼位置？
玄泰A十位於新北市林口區文化三路二段271號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與玄泰A十條件最接近的社區包括：源峰寬心（39.1 萬/坪）、峰閣（36.3 萬/坪）、涵仰（36.2 萬/坪）、九揚香庭（37.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玄泰A十比林口區行情高還是低？
平均 38.3 萬/坪，比林口區屋齡相近（2015±5 年）的 72 個社區的中位數 41.0 萬/坪低 6.5%。
玄泰A十最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玄泰A十成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.6–43.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。