北大愛悅
均價/坪
44.9 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
30.9 坪
北大愛悅 實價登錄行情概況
北大愛悅位於新北市三峽區（大德路280號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 44.9 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 38.5 萬至 57.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區大德路２９０號五樓1,400 萬
2025-12-14 · 51.3 萬/坪
- 新北市三峽區大德路２９６之１號九樓1,250 萬
2025-10-25 · 46.4 萬/坪
- 新北市三峽區大德路２７８號二樓1,450 萬
2025-06-07 · 50.0 萬/坪
- 新北市三峽區大德路２９０號六樓1,500 萬
2025-01-09 · 52.6 萬/坪
- 新北市三峽區大德路２９８之１號十三樓1,270 萬
2024-06-19 · 52.6 萬/坪
- 新北市三峽區大德路２７２號八樓1,900 萬
2024-06-16 · 49.8 萬/坪
- 新北市三峽區大德路２６８號二樓2,670 萬
2024-05-07 · 45.4 萬/坪
- 新北市三峽區大德路２７８號十樓1,600 萬
2024-04-28 · 57.4 萬/坪
- 新北市三峽區大德路２７０號十一樓1,636 萬
2024-03-10 · 44.9 萬/坪
- 新北市三峽區大德路２７０號九樓1,690 萬
2024-03-09 · 45.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 新北市三峽區大德路２９０號五樓 | 1,400 萬 | 51.3 萬/坪 | 25.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-10-25 | 新北市三峽區大德路２９６之１號九樓 | 1,250 萬 | 46.4 萬/坪 | 25.0 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-06-07 | 新北市三峽區大德路２７８號二樓 | 1,450 萬 | 50.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-01-09 | 新北市三峽區大德路２９０號六樓 | 1,500 萬 | 52.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-06-19 | 新北市三峽區大德路２９８之１號十三樓 | 1,270 萬 | 52.6 萬/坪 | 24.2 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-06-16 | 新北市三峽區大德路２７２號八樓 | 1,900 萬 | 49.8 萬/坪 | 35.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-05-07 | 新北市三峽區大德路２６８號二樓 | 2,670 萬 | 45.4 萬/坪 | 54.9 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-04-28 | 新北市三峽區大德路２７８號十樓 | 1,600 萬 | 57.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-03-10 | 新北市三峽區大德路２７０號十一樓 | 1,636 萬 | 44.9 萬/坪 | 34.0 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-03-09 | 新北市三峽區大德路２７０號九樓 | 1,690 萬 | 45.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 九層/十三層 |
北大愛悅 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 82%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.7%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三峽區 85 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.9 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2011±5 年）的 26 個社區的中位數 40.1 萬/坪高 12.1%。
半數成交落在 41.7–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 901 公尺至捷運三峽站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北大愛悅目前社區 | 44.9 萬/坪 | 30.9 坪 | 2011 | 36 | ||
| 青鳥之美 | 44.2 萬 | 29 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂河郡豐河 | 42 萬 | 30.9 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶萊茵 | 48 萬 | 31.9 坪 | 2005 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 榮耀聖城 | 42.3 萬 | 28.4 坪 | 2015 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬寶隆 | 42 萬 | 34.4 坪 | 2008 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄耶魯 | 43.3 萬 | 39.3 坪 | 2009 | 77 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北大愛悅最新平均成交價是多少？
北大愛悅最新實價登錄平均單價約 44.9 萬/坪，平均總價約 1,447 萬，共 36 筆成交紀錄。
北大愛悅近期房價走勢如何？
北大愛悅近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 38.5 萬至 57.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北大愛悅是哪一年的社區？有多少戶？
北大愛悅建於 2011 年（屋齡約 15 年）。
北大愛悅位於什麼位置？
北大愛悅位於新北市三峽區大德路280號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與北大愛悅條件最接近的社區包括：青鳥之美（44.2 萬/坪）、樂河郡豐河（42 萬/坪）、麗寶萊茵（48 萬/坪）、榮耀聖城（42.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北大愛悅比三峽區行情高還是低？
平均 44.9 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2011±5 年）的 26 個社區的中位數 40.1 萬/坪高 12.1%。
北大愛悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三峽區 85 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北大愛悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.7–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。