青鳥之美
均價/坪
44.2 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
-10.1%
平均坪數
29 坪
青鳥之美 實價登錄行情概況
青鳥之美位於新北市三峽區，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 44.2 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 38.0 萬至 49.7 萬/坪，近一年單價下跌 10.1%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區橫溪路99巷1,260 萬
2026-04-23 · 42.1 萬/坪
- 新北市三峽區橫溪路99巷1,154 萬
2026-04-23 · 38.0 萬/坪
- 新北市三峽區橫溪路99巷1,680 萬
2024-08-27 · 40.1 萬/坪
- 新北市三峽區橫溪路99巷1,448 萬
2024-08-26 · 39.5 萬/坪
- 新北市三峽區橫溪路99巷1,588 萬
2024-08-25 · 44.6 萬/坪
- 新北市三峽區橫溪路99巷1,618 萬
2024-08-05 · 44.2 萬/坪
- 新北市三峽區橫溪路99巷1,755 萬
2024-07-27 · 41.1 萬/坪
- 新北市三峽區橫溪路99巷1,125 萬
2024-07-15 · 44.5 萬/坪
- 新北市三峽區橫溪路99巷1,098 萬
2024-07-02 · 43.4 萬/坪
- 新北市三峽區橫溪路99巷1,100 萬
2024-07-01 · 43.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 新北市三峽區橫溪路99巷 | 1,260 萬 | 42.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/6 |
| 2026-04-23 | 新北市三峽區橫溪路99巷 | 1,154 萬 | 38.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/6 |
| 2024-08-27 | 新北市三峽區橫溪路99巷 | 1,680 萬 | 40.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 三層/6 |
| 2024-08-26 | 新北市三峽區橫溪路99巷 | 1,448 萬 | 39.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/6 |
| 2024-08-25 | 新北市三峽區橫溪路99巷 | 1,588 萬 | 44.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 二層/6 |
| 2024-08-05 | 新北市三峽區橫溪路99巷 | 1,618 萬 | 44.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/6 |
| 2024-07-27 | 新北市三峽區橫溪路99巷 | 1,755 萬 | 41.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 五層/6 |
| 2024-07-15 | 新北市三峽區橫溪路99巷 | 1,125 萬 | 44.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 五層/6 |
| 2024-07-02 | 新北市三峽區橫溪路99巷 | 1,098 萬 | 43.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/6 |
| 2024-07-01 | 新北市三峽區橫溪路99巷 | 1,100 萬 | 43.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/6 |
青鳥之美 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 81%；中位數 37.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三峽區 85 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.2 萬/坪，比三峽區有成交紀錄的 84 個社區的中位數 37.4 萬/坪高 18.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.0–46.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青鳥之美目前社區 | 44.2 萬/坪 | 29 坪 | - | 40 | ||
| 北大愛悅 | 44.9 萬 | 30.9 坪 | 2011 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 榮耀聖城 | 42.3 萬 | 28.4 坪 | 2015 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂河郡豐河 | 42 萬 | 30.9 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶萊茵 | 48 萬 | 31.9 坪 | 2005 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 北大御品 | 39.3 萬 | 28.3 坪 | 2022 | 29 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬寶隆 | 42 萬 | 34.4 坪 | 2008 | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青鳥之美最新平均成交價是多少？
青鳥之美最新實價登錄平均單價約 44.2 萬/坪，平均總價約 1,280 萬，共 40 筆成交紀錄。
青鳥之美近期房價走勢如何？
青鳥之美近一年單價下跌 10.1%，成交單價介於 38.0 萬至 49.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與青鳥之美條件最接近的社區包括：北大愛悅（44.9 萬/坪）、榮耀聖城（42.3 萬/坪）、樂河郡豐河（42 萬/坪）、麗寶萊茵（48 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青鳥之美比三峽區行情高還是低？
平均 44.2 萬/坪，比三峽區有成交紀錄的 84 個社區的中位數 37.4 萬/坪高 18.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青鳥之美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三峽區 85 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青鳥之美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.0–46.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。