遠雄未來城一期
均價/坪
44.2 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
28.2 坪
遠雄未來城一期 實價登錄行情概況
遠雄未來城一期位於新北市林口區（文化三路一段376號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 44.2 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 42.3 萬至 57.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路一段３９１號八樓之二2,500 萬
2024-03-18 · 57.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９１號九樓之六1,765 萬
2024-03-17 · 53.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９１號二樓之三1,550 萬
2024-01-28 · 54.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９１號四樓之一1,315 萬
2022-09-01 · 43.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９１號三樓之一1,380 萬
2022-06-26 · 46.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９１號三樓之二1,762 萬
2021-10-03 · 42.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９１號三樓之五1,757 萬
2021-10-02 · 42.7 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９１號十五樓之五1,809 萬
2021-10-02 · 43.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９１號四樓之二1,740 萬
2021-09-30 · 42.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段３９１號十一樓之二1,795 萬
2021-09-29 · 43.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-18 | 新北市林口區文化三路一段３９１號八樓之二 | 2,500 萬 | 57.3 萬/坪 | 35.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-03-17 | 新北市林口區文化三路一段３９１號九樓之六 | 1,765 萬 | 53.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-01-28 | 新北市林口區文化三路一段３９１號二樓之三 | 1,550 萬 | 54.4 萬/坪 | 20.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-09-01 | 新北市林口區文化三路一段３９１號四樓之一 | 1,315 萬 | 43.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-06-26 | 新北市林口區文化三路一段３９１號三樓之一 | 1,380 萬 | 46.2 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-10-03 | 新北市林口區文化三路一段３９１號三樓之二 | 1,762 萬 | 42.8 萬/坪 | 35.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-10-02 | 新北市林口區文化三路一段３９１號三樓之五 | 1,757 萬 | 42.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-10-02 | 新北市林口區文化三路一段３９１號十五樓之五 | 1,809 萬 | 43.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-09-30 | 新北市林口區文化三路一段３９１號四樓之二 | 1,740 萬 | 42.3 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2021-09-29 | 新北市林口區文化三路一段３９１號十一樓之二 | 1,795 萬 | 43.6 萬/坪 | 35.4 坪 | 十一層/十五層 |
遠雄未來城一期 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 57%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2023±5 年）的 64 個社區的中位數 42.4 萬/坪高 4.2%。
半數成交落在 43.0–44.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 877 公尺至捷運林口站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄未來城一期目前社區 | 44.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 2023 | 73 | ||
| 立軒天頤 | 44.2 萬 | 28.3 坪 | 2024 | 174 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立軒天諾 | 45.2 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 78 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合峰曜境 | 43.9 萬 | 29.2 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森聯上上謙-森治 | 45.5 萬 | 27.5 坪 | - | 215 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森聯上上謙-森治社區 | 45.5 萬 | 27.5 坪 | - | 216 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群祥囍 | 43.9 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄未來城一期最新平均成交價是多少？
遠雄未來城一期最新實價登錄平均單價約 44.2 萬/坪，平均總價約 1,263 萬，共 73 筆成交紀錄。
遠雄未來城一期近期房價走勢如何？
遠雄未來城一期近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 42.3 萬至 57.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄未來城一期是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄未來城一期建於 2023 年（屋齡約 3 年）。
遠雄未來城一期位於什麼位置？
遠雄未來城一期位於新北市林口區文化三路一段376號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與遠雄未來城一期條件最接近的社區包括：立軒天頤（44.2 萬/坪）、立軒天諾（45.2 萬/坪）、合峰曜境（43.9 萬/坪）、森聯上上謙-森治（45.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄未來城一期比林口區行情高還是低？
平均 44.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2023±5 年）的 64 個社區的中位數 42.4 萬/坪高 4.2%。
遠雄未來城一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄未來城一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.0–44.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。