展悅中央公園大廈
均價/坪
41.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-1.9%
平均坪數
114 坪
展悅中央公園大廈 實價登錄行情概況
展悅中央公園大廈位於新北市林口區（文化三路一段406號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 41.2 萬/坪，平均坪數約 114 坪，成交單價介於 31.8 萬至 48.2 萬/坪，近一年單價下跌 1.9%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路一段４０６號八樓5,900 萬
2025-07-24 · 47.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段４０６號十樓4,100 萬
2025-02-19 · 31.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段４０６號二樓5,050 萬
2024-04-23 · 41.8 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段４０８號十七樓5,800 萬
2024-04-21 · 48.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段４０８號十三樓4,888 萬
2023-10-11 · 38.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段４０８號九樓5,200 萬
2023-04-20 · 39.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 新北市林口區文化三路一段４０６號八樓 | 5,900 萬 | 47.8 萬/坪 | 115.2 坪 | 八層/十八層 |
| 2025-02-19 | 新北市林口區文化三路一段４０６號十樓 | 4,100 萬 | 31.8 萬/坪 | 115.1 坪 | 十層/十八層 |
| 2024-04-23 | 新北市林口區文化三路一段４０６號二樓 | 5,050 萬 | 41.8 萬/坪 | 111.3 坪 | 二層/十八層 |
| 2024-04-21 | 新北市林口區文化三路一段４０８號十七樓 | 5,800 萬 | 48.2 萬/坪 | 111.9 坪 | 十七層/十八層 |
| 2023-10-11 | 新北市林口區文化三路一段４０８號十三樓 | 4,888 萬 | 38.3 萬/坪 | 113.9 坪 | 十三層/十八層 |
| 2023-04-20 | 新北市林口區文化三路一段４０８號九樓 | 5,200 萬 | 39.4 萬/坪 | 116.2 坪 | 九層/十八層 |
展悅中央公園大廈 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 46%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2009±5 年）的 66 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 15.9%。
半數成交落在 38.6–46.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1194 公尺至捷運林口站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 展悅中央公園大廈目前社區 | 41.2 萬/坪 | 114 坪 | 2009 | 6 | ||
| 天地昕 | 38.7 萬 | 111.2 坪 | 2014 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 遠雄大未來 | 35.6 萬 | 100.8 坪 | 2010 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 福樺謙邸 | 41.5 萬 | 130.7 坪 | 2016 | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 百水硯 | 41.1 萬 | 78.5 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 亞昕奇瓦頌大廈 | 37.1 萬 | 91.6 坪 | 2009 | 9 | 屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 玄泰美 | 42.4 萬 | 72.5 坪 | 2015 | 12 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
展悅中央公園大廈最新平均成交價是多少？
展悅中央公園大廈最新實價登錄平均單價約 41.2 萬/坪，平均總價約 4,956 萬，共 6 筆成交紀錄。
展悅中央公園大廈近期房價走勢如何？
展悅中央公園大廈近一年單價下跌 1.9%，成交單價介於 31.8 萬至 48.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
展悅中央公園大廈是哪一年的社區？有多少戶？
展悅中央公園大廈建於 2009 年（屋齡約 17 年）。
展悅中央公園大廈位於什麼位置？
展悅中央公園大廈位於新北市林口區文化三路一段406號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與展悅中央公園大廈條件最接近的社區包括：天地昕（38.7 萬/坪）、遠雄大未來（35.6 萬/坪）、福樺謙邸（41.5 萬/坪）、百水硯（41.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
展悅中央公園大廈比林口區行情高還是低？
平均 41.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2009±5 年）的 66 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 15.9%。
展悅中央公園大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
展悅中央公園大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.6–46.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。