遠雄九五
均價/坪
67.7 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-7.5%
平均坪數
186.3 坪
遠雄九五 實價登錄行情概況
遠雄九五位於新北市新莊區（新北大道三段161號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 67.7 萬/坪，平均坪數約 186.3 坪，成交單價介於 61.0 萬至 81.2 萬/坪，近一年單價下跌 7.5%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區新北大道三段１５７號三十四樓1.39 億
2025-05-28 · 72.2 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段１６３號三十五樓1.33 億
2025-05-26 · 63.4 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段１６３號三十四樓1.47 億
2025-04-09 · 70.0 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段１５７號二十八樓1.19 億
2025-03-31 · 61.0 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段１６３號四十樓1.36 億
2025-02-22 · 62.7 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段１６３號三十八樓1.34 億
2025-02-14 · 61.7 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段１６３號三十九樓1.72 億
2024-10-19 · 81.2 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段１５７號三十五樓1.30 億
2024-08-20 · 65.5 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段１５７號三十一樓1.25 億
2024-07-23 · 63.9 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道三段１６３號三十六樓1.43 億
2024-06-20 · 66.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 新北市新莊區新北大道三段１５７號三十四樓 | 1.39 億 | 72.2 萬/坪 | 180.2 坪 | 三十四層/四十二層 |
| 2025-05-26 | 新北市新莊區新北大道三段１６３號三十五樓 | 1.33 億 | 63.4 萬/坪 | 197.4 坪 | 三十五層/四十二層 |
| 2025-04-09 | 新北市新莊區新北大道三段１６３號三十四樓 | 1.47 億 | 70.0 萬/坪 | 197.4 坪 | 三十四層/四十二層 |
| 2025-03-31 | 新北市新莊區新北大道三段１５７號二十八樓 | 1.19 億 | 61.0 萬/坪 | 180.0 坪 | 二十八層/四十二層 |
| 2025-02-22 | 新北市新莊區新北大道三段１６３號四十樓 | 1.36 億 | 62.7 萬/坪 | 197.4 坪 | 見其他登記事項/四十二層 |
| 2025-02-14 | 新北市新莊區新北大道三段１６３號三十八樓 | 1.34 億 | 61.7 萬/坪 | 197.4 坪 | 三十八層/四十二層 |
| 2024-10-19 | 新北市新莊區新北大道三段１６３號三十九樓 | 1.72 億 | 81.2 萬/坪 | 197.4 坪 | 見其他登記事項/四十二層 |
| 2024-08-20 | 新北市新莊區新北大道三段１５７號三十五樓 | 1.30 億 | 65.5 萬/坪 | 180.2 坪 | 三十五層/四十二層 |
| 2024-07-23 | 新北市新莊區新北大道三段１５７號三十一樓 | 1.25 億 | 63.9 萬/坪 | 180.0 坪 | 三十一層/四十二層 |
| 2024-06-20 | 新北市新莊區新北大道三段１６３號三十六樓 | 1.43 億 | 66.0 萬/坪 | 197.4 坪 | 三十六層/四十二層 |
遠雄九五 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 89%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
22 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2018±5 年）的 96 個社區的中位數 53.9 萬/坪高 25.5%。
半數成交落在 63.7–70.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 673 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄九五目前社區 | 67.7 萬/坪 | 186.3 坪 | 2018 | 22 | ||
| 仰滙 | 72.3 萬 | 132.6 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 仰悦 | 72.1 萬 | 132.4 坪 | 2025 | 8 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 檀.悦 | 66.3 萬 | 99.8 坪 | 2021 | 35 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 德林天行T1 | 55.1 萬 | 145.2 坪 | - | 28 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 宏泰 。高境 | 55.4 萬 | 21.7 坪 | 2020 | 16 | 屋齡相近（6 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| STAR ONE | 65.6 萬 | 52.8 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄九五最新平均成交價是多少？
遠雄九五最新實價登錄平均單價約 67.7 萬/坪，平均總價約 1.26 億，共 22 筆成交紀錄。
遠雄九五近期房價走勢如何？
遠雄九五近一年單價下跌 7.5%，成交單價介於 61.0 萬至 81.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄九五是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄九五建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 86 戶。
遠雄九五位於什麼位置？
遠雄九五位於新北市新莊區新北大道三段161號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與遠雄九五條件最接近的社區包括：仰滙（72.3 萬/坪）、仰悦（72.1 萬/坪）、檀.悦（66.3 萬/坪）、德林天行T1（55.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄九五比新莊區行情高還是低？
平均 67.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2018±5 年）的 96 個社區的中位數 53.9 萬/坪高 25.5%。
遠雄九五最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄九五成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.7–70.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。