檀.悦
均價/坪
66.3 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
-2.4%
平均坪數
99.8 坪
檀.悦 實價登錄行情概況
檀.悦位於新北市新莊區（榮華路二段171號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 66.3 萬/坪，平均坪數約 99.8 坪，成交單價介於 60.1 萬至 72.8 萬/坪，近一年單價下跌 2.4%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區榮華路二段１７１號七樓6,767 萬
2025-10-30 · 62.0 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路二段１７７號二十六樓7,277 萬
2025-08-11 · 68.0 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路二段１７１號三十樓7,446 萬
2025-07-08 · 70.1 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路二段１７３號二十三樓7,605 萬
2025-05-19 · 67.9 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路二段１７３號十一樓7,077 萬
2025-04-21 · 65.1 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路二段１７３號十九樓7,247 萬
2025-04-15 · 66.8 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路二段１７３號十六樓7,167 萬
2025-04-02 · 66.2 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路二段１７１號十七樓7,517 萬
2025-04-02 · 66.4 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路二段１７１號十三樓7,127 萬
2025-02-14 · 65.6 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路二段１７５號二十七樓7,550 萬
2025-01-17 · 67.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 新北市新莊區榮華路二段１７１號七樓 | 6,767 萬 | 62.0 萬/坪 | 100.1 坪 | 七層/三十層 |
| 2025-08-11 | 新北市新莊區榮華路二段１７７號二十六樓 | 7,277 萬 | 68.0 萬/坪 | 98.8 坪 | 二十六層/三十層 |
| 2025-07-08 | 新北市新莊區榮華路二段１７１號三十樓 | 7,446 萬 | 70.1 萬/坪 | 98.5 坪 | 三十層/三十層 |
| 2025-05-19 | 新北市新莊區榮華路二段１７３號二十三樓 | 7,605 萬 | 67.9 萬/坪 | 100.1 坪 | 二十三層/三十層 |
| 2025-04-21 | 新北市新莊區榮華路二段１７３號十一樓 | 7,077 萬 | 65.1 萬/坪 | 100.1 坪 | 十一層/三十層 |
| 2025-04-15 | 新北市新莊區榮華路二段１７３號十九樓 | 7,247 萬 | 66.8 萬/坪 | 100.1 坪 | 十九層/三十層 |
| 2025-04-02 | 新北市新莊區榮華路二段１７３號十六樓 | 7,167 萬 | 66.2 萬/坪 | 100.1 坪 | 十六層/三十層 |
| 2025-04-02 | 新北市新莊區榮華路二段１７１號十七樓 | 7,517 萬 | 66.4 萬/坪 | 100.1 坪 | 十七層/三十層 |
| 2025-02-14 | 新北市新莊區榮華路二段１７１號十三樓 | 7,127 萬 | 65.6 萬/坪 | 100.1 坪 | 十三層/三十層 |
| 2025-01-17 | 新北市新莊區榮華路二段１７５號二十七樓 | 7,550 萬 | 67.6 萬/坪 | 98.8 坪 | 二十七層/三十層 |
檀.悦 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 88%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
35 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2021±5 年）的 88 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 20.7%。
半數成交落在 64.5–68.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 394 公尺至捷運新莊副都心站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 檀.悦目前社區 | 66.3 萬/坪 | 99.8 坪 | 2021 | 35 | ||
| 仰悦 | 72.1 萬 | 132.4 坪 | 2025 | 8 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 仰滙 | 72.3 萬 | 132.6 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 遠雄九五 | 67.7 萬 | 186.3 坪 | 2018 | 22 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 德林天行T1 | 55.1 萬 | 145.2 坪 | - | 28 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 太子信義 | 53.9 萬 | 62 坪 | 2016 | 11 | 屋齡相近（10 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| STAR ONE | 65.6 萬 | 52.8 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
檀.悦最新平均成交價是多少？
檀.悦最新實價登錄平均單價約 66.3 萬/坪，平均總價約 6,616 萬，共 35 筆成交紀錄。
檀.悦近期房價走勢如何？
檀.悦近一年單價下跌 2.4%，成交單價介於 60.1 萬至 72.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
檀.悦是哪一年的社區？有多少戶？
檀.悦建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 106 戶。
檀.悦位於什麼位置？
檀.悦位於新北市新莊區榮華路二段171號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與檀.悦條件最接近的社區包括：仰悦（72.1 萬/坪）、仰滙（72.3 萬/坪）、遠雄九五（67.7 萬/坪）、德林天行T1（55.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
檀.悦比新莊區行情高還是低？
平均 66.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2021±5 年）的 88 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 20.7%。
檀.悦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
檀.悦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.5–68.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。