仰悦
均價/坪
72.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
132.4 坪
仰悦 實價登錄行情概況
仰悦位於新北市新莊區（榮華路一段86號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 72.1 萬/坪，平均坪數約 132.4 坪，成交單價介於 70.4 萬至 74.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區榮華路一段８８號八樓1.01 億
2025-05-02 · 70.5 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段８８號七樓1.01 億
2025-05-02 · 70.4 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段８６號二十一樓1.07 億
2025-03-21 · 74.0 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段８８號三十一樓1.06 億
2025-01-10 · 72.8 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段８８號二十九樓1.04 億
2023-02-13 · 72.4 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段８６號二十九樓1.07 億
2023-02-13 · 72.4 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段８８號二十八樓1.03 億
2022-07-07 · 72.0 萬/坪
- 新北市新莊區榮華路一段８６號二十八樓1.04 億
2022-07-07 · 72.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 新北市新莊區榮華路一段８８號八樓 | 1.01 億 | 70.5 萬/坪 | 132.3 坪 | 八層/三十二層 |
| 2025-05-02 | 新北市新莊區榮華路一段８８號七樓 | 1.01 億 | 70.4 萬/坪 | 132.3 坪 | 七層/三十二層 |
| 2025-03-21 | 新北市新莊區榮華路一段８６號二十一樓 | 1.07 億 | 74.0 萬/坪 | 133.3 坪 | 二十一層/三十二層 |
| 2025-01-10 | 新北市新莊區榮華路一段８８號三十一樓 | 1.06 億 | 72.8 萬/坪 | 131.4 坪 | 三十一層/三十二層 |
| 2023-02-13 | 新北市新莊區榮華路一段８８號二十九樓 | 1.04 億 | 72.4 萬/坪 | 131.9 坪 | 二十九層/三十二層 |
| 2023-02-13 | 新北市新莊區榮華路一段８６號二十九樓 | 1.07 億 | 72.4 萬/坪 | 132.9 坪 | 二十九層/三十二層 |
| 2022-07-07 | 新北市新莊區榮華路一段８８號二十八樓 | 1.03 億 | 72.0 萬/坪 | 132.3 坪 | 二十八層/三十二層 |
| 2022-07-07 | 新北市新莊區榮華路一段８６號二十八樓 | 1.04 億 | 72.0 萬/坪 | 133.3 坪 | 二十八層/三十二層 |
仰悦 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 94%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 1.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
8 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 72.1 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2025±5 年）的 49 個社區的中位數 55.7 萬/坪高 29.4%。
半數成交落在 71.6–72.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 827 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仰悦目前社區 | 72.1 萬/坪 | 132.4 坪 | 2025 | 8 | ||
| 仰滙 | 72.3 萬 | 132.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 檀.悦 | 66.3 萬 | 99.8 坪 | 2021 | 35 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 遠雄九五 | 67.7 萬 | 186.3 坪 | 2018 | 22 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 德林天行T1 | 55.1 萬 | 145.2 坪 | - | 28 | 坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 欣庄綻 | 71.6 萬 | 18.9 坪 | - | 33 | 單價相近 | 比較 |
| 勝旺家 | 70.8 萬 | 30 坪 | 2025 | 161 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仰悦最新平均成交價是多少？
仰悦最新實價登錄平均單價約 72.1 萬/坪，平均總價約 9,547 萬，共 8 筆成交紀錄。
仰悦近期房價走勢如何？
仰悦近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 70.4 萬至 74.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仰悦是哪一年的社區？有多少戶？
仰悦建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 60 戶。
仰悦位於什麼位置？
仰悦位於新北市新莊區榮華路一段86號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與仰悦條件最接近的社區包括：仰滙（72.3 萬/坪）、檀.悦（66.3 萬/坪）、遠雄九五（67.7 萬/坪）、德林天行T1（55.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仰悦比新莊區行情高還是低？
平均 72.1 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2025±5 年）的 49 個社區的中位數 55.7 萬/坪高 29.4%。
仰悦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仰悦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.6–72.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。