德林天行T1

新北市 新莊區 新知一路、新知二路102 戶

均價/坪

55.1 萬/坪

成交筆數

28 筆

漲跌幅

-

平均坪數

145.2 坪

單坪最低51.7 萬/坪
單坪最高86.6 萬/坪
平均總價7,969 萬

德林天行T1 實價登錄行情概況

德林天行T1位於新北市新莊區（新知一路、新知二路），社區總戶數 102 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 55.1 萬/坪，平均坪數約 145.2 坪，成交單價介於 51.7 萬至 86.6 萬/坪。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新莊區實價登錄
  • 新北市新莊區新知一路

    2026-07-08 · 53.1 萬/坪

    5,620 萬
  • 新北市新莊區新知一路

    2026-06-11 · 53.7 萬/坪

    1.25 億
  • 新北市新莊區新知一路

    2026-06-08 · 55.2 萬/坪

    6,130 萬
  • 新北市新莊區新知一路

    2026-05-29 · 86.6 萬/坪

    9,580 萬
  • 新北市新莊區新知一路

    2026-04-30 · 55.2 萬/坪

    5,810 萬
  • 新北市新莊區新知一路

    2026-04-14 · 54.6 萬/坪

    5,440 萬
  • 新北市新莊區新知一路

    2026-04-10 · 54.9 萬/坪

    2.37 億
  • 新北市新莊區新知一路

    2026-04-10 · 55.5 萬/坪

    1.21 億
  • 新北市新莊區新知一路

    2026-04-10 · 56.2 萬/坪

    1.82 億
  • 新北市新莊區新知一路

    2026-04-08 · 55.2 萬/坪

    5,870 萬

德林天行T1 數據解讀

每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置55.1萬/坪高於 60%

新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 60%；中位數 52.1 萬/坪。

成交價一致性11.2% 變異高於 48%

成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率27.5%

28 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量28筆高於 95%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 28 筆，在新莊區 267 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+5.8%

平均 55.1 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 5.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間53.1–55.1萬/坪

半數成交落在 53.1–55.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站449公尺

直線距離 449 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
德林天行T1目前社區55.1 萬/坪145.2 坪
仰悦72.1 萬132.4 坪比較
仰滙72.3 萬132.6 坪比較
遠雄九五67.7 萬186.3 坪比較
宏泰 。高境55.4 萬21.7 坪比較
太子信義53.9 萬62 坪比較
檀.悦66.3 萬99.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新莊區 實價登錄行情

查看 新莊區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

德林天行T1最新平均成交價是多少？

德林天行T1最新實價登錄平均單價約 55.1 萬/坪，平均總價約 7,969 萬，共 28 筆成交紀錄。

德林天行T1是哪一年的社區？有多少戶？

德林天行T1社區總戶數 102 戶。

德林天行T1位於什麼位置？

德林天行T1位於新北市新莊區新知一路、新知二路。

新莊區有哪些相似社區可比較？

與德林天行T1條件最接近的社區包括：仰悦（72.1 萬/坪）、仰滙（72.3 萬/坪）、遠雄九五（67.7 萬/坪）、宏泰 。高境（55.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

德林天行T1比新莊區行情高還是低？

平均 55.1 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 5.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

德林天行T1最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 28 筆，在新莊區 267 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

德林天行T1成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 53.1–55.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。