達觀鎮B6區
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
29.9 坪
達觀鎮B6區 實價登錄行情概況
達觀鎮B6區位於新北市新店區（達觀路41號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 159 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 21.2 萬至 33.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區達觀路４１號七樓之四1,000 萬
2025-06-08 · 22.4 萬/坪
- 新北市新店區達觀路４１號六樓之七600 萬
2024-07-13 · 30.3 萬/坪
- 新北市新店區達觀路４１號四樓之二1,020 萬
2024-07-08 · 25.5 萬/坪
- 新北市新店區達觀路４１號十一樓之三1,328 萬
2024-05-19 · 33.5 萬/坪
- 新北市新店區達觀路４１號七樓之一500 萬
2024-05-19 · 23.3 萬/坪
- 新北市新店區達觀路４１號十樓之五688 萬
2023-11-05 · 32.1 萬/坪
- 新北市新店區達觀路４１號十五樓之七530 萬
2023-10-29 · 26.8 萬/坪
- 新北市新店區達觀路４１號十一樓之二1,120 萬
2023-08-28 · 24.6 萬/坪
- 新北市新店區達觀路４１號十樓之一675 萬
2023-08-24 · 31.5 萬/坪
- 新北市新店區達觀路４１號十六樓之二1,060 萬
2023-07-22 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 新北市新店區達觀路４１號七樓之四 | 1,000 萬 | 22.4 萬/坪 | 35.1 坪 | 七層/二十層 |
| 2024-07-13 | 新北市新店區達觀路４１號六樓之七 | 600 萬 | 30.3 萬/坪 | 19.8 坪 | 六層/二十層 |
| 2024-07-08 | 新北市新店區達觀路４１號四樓之二 | 1,020 萬 | 25.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/二十層 |
| 2024-05-19 | 新北市新店區達觀路４１號十一樓之三 | 1,328 萬 | 33.5 萬/坪 | 39.6 坪 | 十一層/二十層 |
| 2024-05-19 | 新北市新店區達觀路４１號七樓之一 | 500 萬 | 23.3 萬/坪 | 21.4 坪 | 七層/二十層 |
| 2023-11-05 | 新北市新店區達觀路４１號十樓之五 | 688 萬 | 32.1 萬/坪 | 21.4 坪 | 十層/二十層 |
| 2023-10-29 | 新北市新店區達觀路４１號十五樓之七 | 530 萬 | 26.8 萬/坪 | 19.8 坪 | 十五層/二十層 |
| 2023-08-28 | 新北市新店區達觀路４１號十一樓之二 | 1,120 萬 | 24.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 十一層/二十層 |
| 2023-08-24 | 新北市新店區達觀路４１號十樓之一 | 675 萬 | 31.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 十層/二十層 |
| 2023-07-22 | 新北市新店區達觀路４１號十六樓之二 | 1,060 萬 | 23.2 萬/坪 | 45.6 坪 | 十六層/二十層 |
達觀鎮B6區 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 5%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.1%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
18 筆成交 ÷ 159 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（1999±5 年）的 44 個社區的中位數 48.9 萬/坪低 46.0%。
半數成交落在 23.3–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達觀鎮B6區目前社區 | 26.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 1999 | 18 | ||
| 達觀鎮B7區 | 26.2 萬 | 25.1 坪 | 1999 | 34 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達觀鎮A2 | 25.3 萬 | 35.8 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 達觀鎮A3區 | 22.8 萬 | 37.3 坪 | 1996 | 15 | 屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷運薪市 | 30.1 萬 | 30.8 坪 | 2004 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
| 山林溪 | 30.8 萬 | 33 坪 | 1999 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 山水天廈 | 26.9 萬 | 34.1 坪 | 2010 | 12 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達觀鎮B6區最新平均成交價是多少？
達觀鎮B6區最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 834 萬，共 18 筆成交紀錄。
達觀鎮B6區近期房價走勢如何？
達觀鎮B6區近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 21.2 萬至 33.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達觀鎮B6區是哪一年的社區？有多少戶？
達觀鎮B6區建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 159 戶。
達觀鎮B6區位於什麼位置？
達觀鎮B6區位於新北市新店區達觀路41號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與達觀鎮B6區條件最接近的社區包括：達觀鎮B7區（26.2 萬/坪）、達觀鎮A2（25.3 萬/坪）、達觀鎮A3區（22.8 萬/坪）、捷運薪市（30.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達觀鎮B6區比新店區行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（1999±5 年）的 44 個社區的中位數 48.9 萬/坪低 46.0%。
達觀鎮B6區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達觀鎮B6區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。