山水天廈
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
34.1 坪
山水天廈 實價登錄行情概況
山水天廈位於新北市新店區（廣興路7號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 24.2 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區廣興路７之１號六樓760 萬
2025-09-23 · 27.4 萬/坪
- 新北市新店區廣興路７之９號五樓620 萬
2024-10-21 · 30.0 萬/坪
- 新北市新店區廣興路７之１號668 萬
2023-12-27 · 26.1 萬/坪
- 新北市新店區廣興路７號地下二層678 萬
2023-12-22 · 27.3 萬/坪
- 新北市新店區廣興路７之３號900 萬
2023-12-08 · 29.8 萬/坪
- 新北市新店區廣興路７之６號五樓1,715 萬
2023-09-28 · 26.2 萬/坪
- 新北市新店區廣興路７之９號地下一層570 萬
2022-06-08 · 25.1 萬/坪
- 新北市新店區廣興路７號三樓630 萬
2022-04-20 · 27.7 萬/坪
- 新北市新店區廣興路７之１號五樓820 萬
2022-03-30 · 28.1 萬/坪
- 新北市新店區廣興路７之８號五樓1,700 萬
2022-02-25 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 新北市新店區廣興路７之１號六樓 | 760 萬 | 27.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/七層 |
| 2024-10-21 | 新北市新店區廣興路７之９號五樓 | 620 萬 | 30.0 萬/坪 | 20.6 坪 | 五層/七層 |
| 2023-12-27 | 新北市新店區廣興路７之１號 | 668 萬 | 26.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 一層/七層 |
| 2023-12-22 | 新北市新店區廣興路７號地下二層 | 678 萬 | 27.3 萬/坪 | 22.7 坪 | 地下二層/七層 |
| 2023-12-08 | 新北市新店區廣興路７之３號 | 900 萬 | 29.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 一層/七層 |
| 2023-09-28 | 新北市新店區廣興路７之６號五樓 | 1,715 萬 | 26.2 萬/坪 | 61.5 坪 | 五層/七層 |
| 2022-06-08 | 新北市新店區廣興路７之９號地下一層 | 570 萬 | 25.1 萬/坪 | 22.8 坪 | 地下一層/七層 |
| 2022-04-20 | 新北市新店區廣興路７號三樓 | 630 萬 | 27.7 萬/坪 | 22.7 坪 | 三層/七層 |
| 2022-03-30 | 新北市新店區廣興路７之１號五樓 | 820 萬 | 28.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/七層 |
| 2022-02-25 | 新北市新店區廣興路７之８號五樓 | 1,700 萬 | 25.9 萬/坪 | 65.7 坪 | 五層/七層 |
山水天廈 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 6%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
12 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比新店區屋齡相近（2010±5 年）的 35 個社區的中位數 62.9 萬/坪低 57.2%。
半數成交落在 25.7–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山水天廈目前社區 | 26.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 2010 | 12 | ||
| 達觀鎮B6區 | 26.4 萬 | 29.9 坪 | 1999 | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 湖畔小鎮 | 33.4 萬 | 28.7 坪 | - | 12 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 達觀鎮B7區 | 26.2 萬 | 25.1 坪 | 1999 | 34 | 單價相近 | 比較 |
| 新殿傳奇 | 22 萬 | 35.7 坪 | 2020 | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 捷運薪市 | 30.1 萬 | 30.8 坪 | 2004 | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 達觀鎮A2 | 25.3 萬 | 35.8 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山水天廈最新平均成交價是多少？
山水天廈最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 930 萬，共 12 筆成交紀錄。
山水天廈近期房價走勢如何？
山水天廈近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 24.2 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
山水天廈是哪一年的社區？有多少戶？
山水天廈建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 82 戶。
山水天廈位於什麼位置？
山水天廈位於新北市新店區廣興路7號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與山水天廈條件最接近的社區包括：達觀鎮B6區（26.4 萬/坪）、湖畔小鎮（33.4 萬/坪）、達觀鎮B7區（26.2 萬/坪）、新殿傳奇（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山水天廈比新店區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比新店區屋齡相近（2010±5 年）的 35 個社區的中位數 62.9 萬/坪低 57.2%。
山水天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山水天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。