花園新城涵碧樓
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-23.3%
平均坪數
56.8 坪
花園新城涵碧樓 實價登錄行情概況
花園新城涵碧樓位於新北市新店區（橘園一路11號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 56.8 坪，成交單價介於 18.9 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價下跌 23.3%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區橘園一路１１號一樓之五1,200 萬
2023-03-06 · 19.6 萬/坪
- 新北市新店區橘園一路１１號十樓之六1,920 萬
2022-08-25 · 20.5 萬/坪
- 新北市新店區橘園一路１１號九樓之三705 萬
2022-03-17 · 26.1 萬/坪
- 新北市新店區橘園一路１１號十二樓之三2,300 萬
2022-03-03 · 30.7 萬/坪
- 新北市新店區橘園一路１１號一樓之三510 萬
2022-01-07 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-06 | 新北市新店區橘園一路１１號一樓之五 | 1,200 萬 | 19.6 萬/坪 | 61.4 坪 | 一層/十二層 |
| 2022-08-25 | 新北市新店區橘園一路１１號十樓之六 | 1,920 萬 | 20.5 萬/坪 | 93.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-03-17 | 新北市新店區橘園一路１１號九樓之三 | 705 萬 | 26.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-03-03 | 新北市新店區橘園一路１１號十二樓之三 | 2,300 萬 | 30.7 萬/坪 | 74.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-01-07 | 新北市新店區橘園一路１１號一樓之三 | 510 萬 | 18.9 萬/坪 | 27.0 坪 | 一層/十二層 |
花園新城涵碧樓 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 4%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.9%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
5 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比新店區屋齡相近（1990±5 年）的 22 個社區的中位數 41.3 萬/坪低 44.0%。
半數成交落在 19.6–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2844 公尺至捷運新店站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花園新城涵碧樓目前社區 | 23.1 萬/坪 | 56.8 坪 | 1990 | 5 | ||
| 達觀鎮A4快樂20 | 22.3 萬 | 38.3 坪 | 1996 | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 黎明清境觀天下2 | 19.5 萬 | 58.7 坪 | 1991 | 40 | 坪數相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 綠野香坡安祥山莊A區 | 22.3 萬 | 32.1 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北小城僑愛區 | 26.7 萬 | 48.7 坪 | 1989 | 5 | 屋齡相近（37 年） | 比較 |
| 達觀鎮A2 | 25.3 萬 | 35.8 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達觀鎮A3區 | 22.8 萬 | 37.3 坪 | 1996 | 15 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
花園新城涵碧樓最新平均成交價是多少？
花園新城涵碧樓最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 1,327 萬，共 5 筆成交紀錄。
花園新城涵碧樓近期房價走勢如何？
花園新城涵碧樓近一年單價下跌 23.3%，成交單價介於 18.9 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
花園新城涵碧樓是哪一年的社區？有多少戶？
花園新城涵碧樓建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 64 戶。
花園新城涵碧樓位於什麼位置？
花園新城涵碧樓位於新北市新店區橘園一路11號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與花園新城涵碧樓條件最接近的社區包括：達觀鎮A4快樂20（22.3 萬/坪）、黎明清境觀天下2（19.5 萬/坪）、綠野香坡安祥山莊A區（22.3 萬/坪）、台北小城僑愛區（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
花園新城涵碧樓比新店區行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比新店區屋齡相近（1990±5 年）的 22 個社區的中位數 41.3 萬/坪低 44.0%。
花園新城涵碧樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
花園新城涵碧樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。