逸境大廈

新北市 八里區 龍米路二段58號之12020 年（屋齡約 6 年）46 戶

均價/坪

40.1 萬/坪

成交筆數

13 筆

漲跌幅

+19.6%

平均坪數

38.6 坪

單坪最低33.1 萬/坪
單坪最高47.0 萬/坪
平均總價1,566 萬

逸境大廈 實價登錄行情概況

逸境大廈位於新北市八里區（龍米路二段58號之1），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 40.1 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 33.1 萬至 47.0 萬/坪，近一年單價上漲 19.6%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看八里區實價登錄
  • 新北市八里區龍米路二段１１７之１號二十樓之２

    2025-08-27 · 45.0 萬/坪

    1,390 萬
  • 新北市八里區龍米路二段１１７之１號十三樓之３

    2025-05-11 · 39.4 萬/坪

    2,700 萬
  • 新北市八里區龍米路二段１１７之１號十九樓之２

    2025-03-06 · 47.0 萬/坪

    1,490 萬
  • 新北市八里區龍米路二段１１７之１號十六樓之１

    2025-01-03 · 40.9 萬/坪

    2,300 萬
  • 新北市八里區龍米路二段１１７之１號十二樓之２

    2024-12-26 · 43.0 萬/坪

    1,340 萬
  • 新北市八里區龍米路二段１１７之１號十一樓之３

    2024-07-09 · 35.0 萬/坪

    2,375 萬
  • 新北市八里區龍米路二段１１７之１號二樓之２

    2024-06-29 · 33.1 萬/坪

    1,195 萬
  • 新北市八里區龍米路二段１１７之１號十五樓之２

    2024-04-28 · 46.0 萬/坪

    1,424 萬
  • 新北市八里區龍米路二段１１７之１號十九樓之３

    2024-04-10 · 44.4 萬/坪

    2,968 萬
  • 新北市八里區龍米路二段１１７之１號五樓之２

    2024-02-18 · 37.4 萬/坪

    1,178 萬

逸境大廈 數據解讀

每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置40.1萬/坪高於 93%

八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 93%；中位數 26.6 萬/坪。

主建物佔比60.5%高於 42%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。

成交價一致性11.3% 變異高於 54%

成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡6年

建造於 2020 年，屋齡約 6 年。

累計換手率28.3%

13 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 50%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八里區 74 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+50.7%

平均 40.1 萬/坪，比八里區屋齡相近（2020±5 年）的 31 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 50.7%。

成交價區間35.1–44.4萬/坪

半數成交落在 35.1–44.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1200公尺

直線距離 1200 公尺至捷運竹圍站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
逸境大廈目前社區40.1 萬/坪38.6 坪
左岸日初39.9 萬42.5 坪比較
星禾苑41 萬34.1 坪比較
永雄海城42.1 萬35.2 坪比較
幸福花園31.5 萬35.9 坪比較
全坤家宜33.1 萬31.3 坪比較
百欣豐光41.2 萬28.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市八里區 實價登錄行情

查看 八里區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

逸境大廈最新平均成交價是多少？

逸境大廈最新實價登錄平均單價約 40.1 萬/坪，平均總價約 1,566 萬，共 13 筆成交紀錄。

逸境大廈近期房價走勢如何？

逸境大廈近一年單價上漲 19.6%，成交單價介於 33.1 萬至 47.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

逸境大廈是哪一年的社區？有多少戶？

逸境大廈建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 46 戶。

逸境大廈位於什麼位置？

逸境大廈位於新北市八里區龍米路二段58號之1。

八里區有哪些相似社區可比較？

與逸境大廈條件最接近的社區包括：左岸日初（39.9 萬/坪）、星禾苑（41 萬/坪）、永雄海城（42.1 萬/坪）、幸福花園（31.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

逸境大廈比八里區行情高還是低？

平均 40.1 萬/坪，比八里區屋齡相近（2020±5 年）的 31 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 50.7%。

逸境大廈最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八里區 74 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

逸境大廈成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 35.1–44.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。