永雄‧海城
均價/坪
41.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
35.8 坪
永雄‧海城 實價登錄行情概況
永雄‧海城位於新北市八里區（中山路一段430巷25號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 41.5 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 35.8 萬至 44.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區中山路一段４３０巷２５號七樓1,823 萬
2025-12-09 · 39.5 萬/坪
- 新北市八里區中山路一段４３０巷３５號六樓1,314 萬
2025-10-29 · 42.2 萬/坪
- 新北市八里區中山路一段４３０巷３１號十三樓2,344 萬
2025-10-28 · 41.9 萬/坪
- 新北市八里區中山路一段４３０巷２９號十二樓1,328 萬
2025-06-01 · 44.3 萬/坪
- 新北市八里區中山路一段４３０巷２９號十樓1,305 萬
2025-05-08 · 44.4 萬/坪
- 新北市八里區中山路一段４３０巷２７號十一樓1,890 萬
2025-05-08 · 41.2 萬/坪
- 新北市八里區中山路一段４３０巷２７號十二樓1,918 萬
2025-05-01 · 41.5 萬/坪
- 新北市八里區中山路一段４３０巷３１號十一樓1,990 萬
2025-04-22 · 40.7 萬/坪
- 新北市八里區中山路一段４３０巷３５號四樓1,270 萬
2025-04-21 · 40.4 萬/坪
- 新北市八里區中山路一段４３０巷２９號七樓1,277 萬
2025-04-10 · 43.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 新北市八里區中山路一段４３０巷２５號七樓 | 1,823 萬 | 39.5 萬/坪 | 41.6 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-10-29 | 新北市八里區中山路一段４３０巷３５號六樓 | 1,314 萬 | 42.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-10-28 | 新北市八里區中山路一段４３０巷３１號十三樓 | 2,344 萬 | 41.9 萬/坪 | 43.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-06-01 | 新北市八里區中山路一段４３０巷２９號十二樓 | 1,328 萬 | 44.3 萬/坪 | 25.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-05-08 | 新北市八里區中山路一段４３０巷２９號十樓 | 1,305 萬 | 44.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-05-08 | 新北市八里區中山路一段４３０巷２７號十一樓 | 1,890 萬 | 41.2 萬/坪 | 41.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-05-01 | 新北市八里區中山路一段４３０巷２７號十二樓 | 1,918 萬 | 41.5 萬/坪 | 41.7 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-04-22 | 新北市八里區中山路一段４３０巷３１號十一樓 | 1,990 萬 | 40.7 萬/坪 | 43.8 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-04-21 | 新北市八里區中山路一段４３０巷３５號四樓 | 1,270 萬 | 40.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-04-10 | 新北市八里區中山路一段４３０巷２９號七樓 | 1,277 萬 | 43.3 萬/坪 | 25.8 坪 | 七層/十三層 |
永雄‧海城 數據解讀
每一項都對照八里區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 97%；中位數 27.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。八里區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
17 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 3 筆，在八里區 76 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.5 萬/坪，比八里區屋齡相近（2025±5 年）的 23 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 49.0%。
半數成交落在 40.5–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永雄‧海城目前社區 | 41.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 2025 | 17 | ||
| 星禾苑 | 40.7 萬 | 35 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百欣豐光 | 41.2 萬 | 28.9 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 左岸日初 | 39.9 萬 | 42.5 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春城新港灣 | 42.8 萬 | 29.2 坪 | - | 73 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逸境大廈 | 40.1 萬 | 38.6 坪 | 2020 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 翰林苑 | 32.7 萬 | 36.8 坪 | 2024 | 51 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永雄‧海城最新平均成交價是多少？
永雄‧海城最新實價登錄平均單價約 41.5 萬/坪，平均總價約 1,474 萬，共 17 筆成交紀錄。
永雄‧海城近期房價走勢如何？
永雄‧海城近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 35.8 萬至 44.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永雄‧海城是哪一年的社區？有多少戶？
永雄‧海城建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 76 戶。
永雄‧海城位於什麼位置？
永雄‧海城位於新北市八里區中山路一段430巷25號。
八里區有哪些相似社區可比較？
與永雄‧海城條件最接近的社區包括：星禾苑（40.7 萬/坪）、百欣豐光（41.2 萬/坪）、左岸日初（39.9 萬/坪）、春城新港灣（42.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永雄‧海城比八里區行情高還是低？
平均 41.5 萬/坪，比八里區屋齡相近（2025±5 年）的 23 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 49.0%。
永雄‧海城最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 3 筆，在八里區 76 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永雄‧海城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.5–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。