左岸日初
均價/坪
39.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.5 坪
左岸日初 實價登錄行情概況
左岸日初位於新北市八里區（頂寮五街），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 39.9 萬/坪，平均坪數約 42.5 坪，成交單價介於 38.0 萬至 48.3 萬/坪。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區頂寮二街62巷2,150 萬
2026-02-25 · 48.3 萬/坪
- 新北市八里區頂寮二街62巷1,846 萬
2025-09-04 · 38.3 萬/坪
- 新北市八里區頂寮二街62巷1,855 萬
2025-07-25 · 38.5 萬/坪
- 新北市八里區頂寮二街62巷1,878 萬
2025-07-02 · 38.8 萬/坪
- 新北市八里區頂寮二街62巷1,855 萬
2025-06-04 · 38.5 萬/坪
- 新北市八里區頂寮二街62巷1,835 萬
2025-03-25 · 38.0 萬/坪
- 新北市八里區頂寮二街62巷1,935 萬
2025-03-16 · 39.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-25 | 新北市八里區頂寮二街62巷 | 2,150 萬 | 48.3 萬/坪 | 39.6 坪 | 一層/8 |
| 2025-09-04 | 新北市八里區頂寮二街62巷 | 1,846 萬 | 38.3 萬/坪 | 43.0 坪 | 五層/8 |
| 2025-07-25 | 新北市八里區頂寮二街62巷 | 1,855 萬 | 38.5 萬/坪 | 43.0 坪 | 六層/8 |
| 2025-07-02 | 新北市八里區頂寮二街62巷 | 1,878 萬 | 38.8 萬/坪 | 43.0 坪 | 七層/8 |
| 2025-06-04 | 新北市八里區頂寮二街62巷 | 1,855 萬 | 38.5 萬/坪 | 43.0 坪 | 六層/8 |
| 2025-03-25 | 新北市八里區頂寮二街62巷 | 1,835 萬 | 38.0 萬/坪 | 43.0 坪 | 三層/8 |
| 2025-03-16 | 新北市八里區頂寮二街62巷 | 1,935 萬 | 39.1 萬/坪 | 43.0 坪 | 八層/8 |
左岸日初 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 92%；中位數 26.6 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八里區 74 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.9 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 50.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.4–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1433 公尺至捷運竹圍站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 左岸日初目前社區 | 39.9 萬/坪 | 42.5 坪 | - | 7 | ||
| 星禾苑 | 41 萬 | 34.1 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永雄海城 | 42.1 萬 | 35.2 坪 | 2025 | 32 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逸境大廈 | 40.1 萬 | 38.6 坪 | 2020 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 君品苑 | 36 萬 | 49.7 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百欣豐光 | 41.2 萬 | 28.9 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春城新港灣 | 42.8 萬 | 29.2 坪 | - | 73 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
左岸日初最新平均成交價是多少？
左岸日初最新實價登錄平均單價約 39.9 萬/坪，平均總價約 1,693 萬，共 7 筆成交紀錄。
左岸日初是哪一年的社區？有多少戶？
左岸日初社區總戶數 16 戶。
左岸日初位於什麼位置？
左岸日初位於新北市八里區頂寮五街。
八里區有哪些相似社區可比較？
與左岸日初條件最接近的社區包括：星禾苑（41 萬/坪）、永雄海城（42.1 萬/坪）、逸境大廈（40.1 萬/坪）、君品苑（36 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
左岸日初比八里區行情高還是低？
平均 39.9 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 50.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
左岸日初最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在八里區 74 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
左岸日初成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.4–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。