紐約心光
均價/坪
39.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.1 坪
紐約心光 實價登錄行情概況
紐約心光位於新北市八里區（文昌二街191號旁），社區總戶數 59 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 39.4 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 37.2 萬至 40.8 萬/坪。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區文昌二街1,574 萬
2026-07-31 · 37.2 萬/坪
- 新北市八里區文昌二街1,532 萬
2026-07-15 · 39.7 萬/坪
- 新北市八里區文昌二街1,168 萬
2025-12-17 · 40.3 萬/坪
- 新北市八里區文昌二街1,205 萬
2025-12-13 · 40.8 萬/坪
- 新北市八里區文昌二街1,165 萬
2025-11-17 · 38.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 新北市八里區文昌二街 | 1,574 萬 | 37.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/13 |
| 2026-07-15 | 新北市八里區文昌二街 | 1,532 萬 | 39.7 萬/坪 | 33.8 坪 | 六層/13 |
| 2025-12-17 | 新北市八里區文昌二街 | 1,168 萬 | 40.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/13 |
| 2025-12-13 | 新北市八里區文昌二街 | 1,205 萬 | 40.8 萬/坪 | 24.9 坪 | 八層/13 |
| 2025-11-17 | 新北市八里區文昌二街 | 1,165 萬 | 38.8 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/13 |
紐約心光 數據解讀
每一項都對照八里區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 91%；中位數 26.6 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-25 的近一年內成交 5 筆，在八里區 75 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.4 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 47.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.8–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 紐約心光目前社區 | 39.4 萬/坪 | 29.1 坪 | - | 5 | ||
| 百欣豐光 | 41.2 萬 | 28.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 逸境大廈 | 40.1 萬 | 38.6 坪 | 2020 | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春城新港灣 | 42.8 萬 | 29.2 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 全坤家宜 | 33.1 萬 | 31.3 坪 | 2024 | 214 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星禾苑 | 41 萬 | 34.1 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 智寶好苑景 | 30 萬 | 29.2 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
紐約心光最新平均成交價是多少？
紐約心光最新實價登錄平均單價約 39.4 萬/坪，平均總價約 1,141 萬，共 5 筆成交紀錄。
紐約心光是哪一年的社區？有多少戶？
紐約心光社區總戶數 59 戶。
紐約心光位於什麼位置？
紐約心光位於新北市八里區文昌二街191號旁。
八里區有哪些相似社區可比較？
與紐約心光條件最接近的社區包括：百欣豐光（41.2 萬/坪）、逸境大廈（40.1 萬/坪）、春城新港灣（42.8 萬/坪）、全坤家宜（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
紐約心光比八里區行情高還是低？
平均 39.4 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 47.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
紐約心光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-25 的近一年內成交 5 筆，在八里區 75 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
紐約心光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.8–40.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。