新濠漾
均價/坪
46.6 萬/坪
成交筆數
302 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
30.5 坪
新濠漾 實價登錄行情概況
新濠漾位於新北市三重區（頂文路1號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 396 戶，實價登錄共 302 筆成交紀錄，平均單價約 46.6 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 38.2 萬至 70.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區頂文路２５號二十三樓2,725 萬
2025-09-27 · 58.3 萬/坪
- 新北市三重區頂文路３３號二十三樓1,900 萬
2025-09-09 · 66.2 萬/坪
- 新北市三重區頂文路２７號二十一樓1,700 萬
2025-07-26 · 67.2 萬/坪
- 新北市三重區頂文路９號十四樓1,715 萬
2025-07-25 · 68.3 萬/坪
- 新北市三重區頂文路１９號十二樓2,406 萬
2025-03-30 · 59.6 萬/坪
- 新北市三重區頂文路３３號六樓1,910 萬
2024-11-16 · 65.1 萬/坪
- 新北市三重區頂文路２３號二十三樓1,920 萬
2024-09-26 · 70.4 萬/坪
- 新北市三重區頂文路３３號十三樓2,016 萬
2024-07-22 · 69.1 萬/坪
- 新北市三重區頂文路７號七樓2,566 萬
2024-03-25 · 60.0 萬/坪
- 新北市三重區頂文路３５號二十三樓3,000 萬
2024-01-27 · 63.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 新北市三重區頂文路２５號二十三樓 | 2,725 萬 | 58.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2025-09-09 | 新北市三重區頂文路３３號二十三樓 | 1,900 萬 | 66.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2025-07-26 | 新北市三重區頂文路２７號二十一樓 | 1,700 萬 | 67.2 萬/坪 | 21.9 坪 | 二十一層/二十三層 |
| 2025-07-25 | 新北市三重區頂文路９號十四樓 | 1,715 萬 | 68.3 萬/坪 | 21.9 坪 | 十四層/二十三層 |
| 2025-03-30 | 新北市三重區頂文路１９號十二樓 | 2,406 萬 | 59.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 十二層/二十三層 |
| 2024-11-16 | 新北市三重區頂文路３３號六樓 | 1,910 萬 | 65.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 六層/二十三層 |
| 2024-09-26 | 新北市三重區頂文路２３號二十三樓 | 1,920 萬 | 70.4 萬/坪 | 23.9 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2024-07-22 | 新北市三重區頂文路３３號十三樓 | 2,016 萬 | 69.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 十三層/二十三層 |
| 2024-03-25 | 新北市三重區頂文路７號七樓 | 2,566 萬 | 60.0 萬/坪 | 42.8 坪 | 七層/二十三層 |
| 2024-01-27 | 新北市三重區頂文路３５號二十三樓 | 3,000 萬 | 63.8 萬/坪 | 43.3 坪 | 二十三層/二十三層 |
新濠漾 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 14%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
302 筆成交 ÷ 396 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2021±5 年）的 113 個社區的中位數 54.2 萬/坪低 14.0%。
半數成交落在 43.5–48.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 302 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 890 公尺至捷運三重站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新濠漾目前社區 | 46.6 萬/坪 | 30.5 坪 | 2021 | 302 | ||
| 元信國翠 | 46.4 萬 | 31.6 坪 | 2022 | 168 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 連美旺家 | 46.7 萬 | 28.2 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 集賢賦玉 | 48.3 萬 | 29.7 坪 | 2022 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 辰光曜 | 48.5 萬 | 29.9 坪 | 2022 | 190 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大亮時代6 | 48.7 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國門巨星【星悅館】 | 46.6 萬 | 28 坪 | 2025 | 71 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新濠漾最新平均成交價是多少？
新濠漾最新實價登錄平均單價約 46.6 萬/坪，平均總價約 1,430 萬，共 302 筆成交紀錄。
新濠漾近期房價走勢如何？
新濠漾近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 38.2 萬至 70.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新濠漾是哪一年的社區？有多少戶？
新濠漾建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 396 戶。
新濠漾位於什麼位置？
新濠漾位於新北市三重區頂文路1號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與新濠漾條件最接近的社區包括：元信國翠（46.4 萬/坪）、連美旺家（46.7 萬/坪）、集賢賦玉（48.3 萬/坪）、辰光曜（48.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新濠漾比三重區行情高還是低？
平均 46.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2021±5 年）的 113 個社區的中位數 54.2 萬/坪低 14.0%。
新濠漾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新濠漾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.5–48.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 302 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。