典藏富邑
均價/坪
43.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
29.8 坪
典藏富邑 實價登錄行情概況
典藏富邑位於新北市新莊區（民樂街97號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 43.6 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 32.5 萬至 55.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區民樂街５３號二樓之一1,080 萬
2024-02-28 · 53.6 萬/坪
- 新北市新莊區民樂街５５號四樓1,200 萬
2023-10-28 · 44.9 萬/坪
- 新北市新莊區民樂街５５號三樓1,548 萬
2023-08-13 · 40.0 萬/坪
- 新北市新莊區民樂街３９號十樓1,360 萬
2023-05-06 · 39.0 萬/坪
- 新北市新莊區民樂街５７號八樓680 萬
2023-03-10 · 55.1 萬/坪
- 新北市新莊區民樂街４７號三樓1,472 萬
2022-04-27 · 40.3 萬/坪
- 新北市新莊區民樂街５５號十二樓1,277 萬
2022-03-23 · 32.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-28 | 新北市新莊區民樂街５３號二樓之一 | 1,080 萬 | 53.6 萬/坪 | 20.2 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-10-28 | 新北市新莊區民樂街５５號四樓 | 1,200 萬 | 44.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-08-13 | 新北市新莊區民樂街５５號三樓 | 1,548 萬 | 40.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-05-06 | 新北市新莊區民樂街３９號十樓 | 1,360 萬 | 39.0 萬/坪 | 34.9 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-03-10 | 新北市新莊區民樂街５７號八樓 | 680 萬 | 55.1 萬/坪 | 12.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-04-27 | 新北市新莊區民樂街４７號三樓 | 1,472 萬 | 40.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-03-23 | 新北市新莊區民樂街５５號十二樓 | 1,277 萬 | 32.5 萬/坪 | 39.4 坪 | 十二層/十三層 |
典藏富邑 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 24%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.8%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
7 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.6 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1993±5 年）的 37 個社區的中位數 40.4 萬/坪高 8.1%。
半數成交落在 39.5–49.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 588 公尺至捷運頭前庄站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 典藏富邑目前社區 | 43.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 1993 | 7 | ||
| 躍馬中原 | 43.2 萬 | 29.7 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東進新莊苑 | 44.9 萬 | 30 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 揚名學園 | 45.1 萬 | 30.6 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中信學園 | 42.9 萬 | 31 坪 | 2000 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂好京城 | 41.8 萬 | 25.8 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歐洲之星 | 47.4 萬 | 31 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
典藏富邑最新平均成交價是多少？
典藏富邑最新實價登錄平均單價約 43.6 萬/坪，平均總價約 1,208 萬，共 7 筆成交紀錄。
典藏富邑近期房價走勢如何？
典藏富邑近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 32.5 萬至 55.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
典藏富邑是哪一年的社區？有多少戶？
典藏富邑建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 34 戶。
典藏富邑位於什麼位置？
典藏富邑位於新北市新莊區民樂街97號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與典藏富邑條件最接近的社區包括：躍馬中原（43.2 萬/坪）、東進新莊苑（44.9 萬/坪）、揚名學園（45.1 萬/坪）、中信學園（42.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
典藏富邑比新莊區行情高還是低？
平均 43.6 萬/坪，比新莊區屋齡相近（1993±5 年）的 37 個社區的中位數 40.4 萬/坪高 8.1%。
典藏富邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
典藏富邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.5–49.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。