超越中和
均價/坪
40.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+15%
平均坪數
14.6 坪
超越中和 實價登錄行情概況
超越中和位於新北市新店區（永安街82號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 113 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 40.0 萬/坪，平均坪數約 14.6 坪，成交單價介於 33.1 萬至 51.6 萬/坪，近一年單價上漲 15%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區永安街９２巷１２號六樓400 萬
2025-11-17 · 36.9 萬/坪
- 新北市新店區永安街８２號七樓980 萬
2025-08-02 · 40.0 萬/坪
- 新北市新店區永安街８２號五樓之二568 萬
2025-04-07 · 51.6 萬/坪
- 新北市新店區永安街９０－２號六樓370 萬
2025-02-03 · 35.5 萬/坪
- 新北市新店區永安街９０－１號七樓480 萬
2024-04-04 · 45.2 萬/坪
- 新北市新店區永安街９０－１號七樓430 萬
2024-03-09 · 40.5 萬/坪
- 新北市新店區永安街９０號二樓938 萬
2022-08-17 · 33.1 萬/坪
- 新北市新店區永安街９２巷１２號六樓400 萬
2022-06-24 · 36.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 新北市新店區永安街９２巷１２號六樓 | 400 萬 | 36.9 萬/坪 | 10.8 坪 | 六層/七層 |
| 2025-08-02 | 新北市新店區永安街８２號七樓 | 980 萬 | 40.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 七層/七層 |
| 2025-04-07 | 新北市新店區永安街８２號五樓之二 | 568 萬 | 51.6 萬/坪 | 11.0 坪 | 五層/七層 |
| 2025-02-03 | 新北市新店區永安街９０－２號六樓 | 370 萬 | 35.5 萬/坪 | 10.4 坪 | 六層/七層 |
| 2024-04-04 | 新北市新店區永安街９０－１號七樓 | 480 萬 | 45.2 萬/坪 | 10.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-03-09 | 新北市新店區永安街９０－１號七樓 | 430 萬 | 40.5 萬/坪 | 10.6 坪 | 七層/七層 |
| 2022-08-17 | 新北市新店區永安街９０號二樓 | 938 萬 | 33.1 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/七層 |
| 2022-06-24 | 新北市新店區永安街９２巷１２號六樓 | 400 萬 | 36.9 萬/坪 | 10.8 坪 | 六層/七層 |
超越中和 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 19%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.9%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
8 筆成交 ÷ 113 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.0 萬/坪，比新店區屋齡相近（1992±5 年）的 29 個社區的中位數 41.3 萬/坪低 3.3%。
半數成交落在 36.5–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 666 公尺至捷運十四張站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 超越中和目前社區 | 40.0 萬/坪 | 14.6 坪 | 1992 | 8 | ||
| 中和100 | 44.6 萬 | 16 坪 | 1995 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 及人吉第 | 46.8 萬 | 16 坪 | 1997 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 浪漫山林 | 41.3 萬 | 22.8 坪 | 1992 | 19 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 大於靚 | 43.7 萬 | 23.7 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中正大道大樓 | 49 萬 | 19.4 坪 | 1997 | 7 | 屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 三元吉第 | 44.6 萬 | 21.1 坪 | 1994 | 20 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
超越中和最新平均成交價是多少？
超越中和最新實價登錄平均單價約 40.0 萬/坪，平均總價約 571 萬，共 8 筆成交紀錄。
超越中和近期房價走勢如何？
超越中和近一年單價上漲 15%，成交單價介於 33.1 萬至 51.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
超越中和是哪一年的社區？有多少戶？
超越中和建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 113 戶。
超越中和位於什麼位置？
超越中和位於新北市新店區永安街82號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與超越中和條件最接近的社區包括：中和100（44.6 萬/坪）、及人吉第（46.8 萬/坪）、浪漫山林（41.3 萬/坪）、大於靚（43.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
超越中和比新店區行情高還是低？
平均 40.0 萬/坪，比新店區屋齡相近（1992±5 年）的 29 個社區的中位數 41.3 萬/坪低 3.3%。
超越中和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
超越中和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.5–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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