三元吉第
均價/坪
44.6 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+16.9%
平均坪數
21.1 坪
三元吉第 實價登錄行情概況
三元吉第位於新北市新店區（安和路三段47巷1號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 296 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 44.6 萬/坪，平均坪數約 21.1 坪，成交單價介於 27.0 萬至 61.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區安和路三段４７巷３號九樓之一1,176 萬
2025-03-13 · 56.5 萬/坪
- 新北市新店區安和路三段４７巷１號八樓之五580 萬
2024-12-21 · 55.6 萬/坪
- 新北市新店區安和路三段４７巷９號十二樓之一1,280 萬
2024-11-24 · 61.0 萬/坪
- 新北市新店區安和路三段４７巷１號二樓之四1,450 萬
2024-10-07 · 45.6 萬/坪
- 新北市新店區安和路三段４７巷１號二樓之五545 萬
2024-06-26 · 53.5 萬/坪
- 新北市新店區安和路三段４７巷３號八樓之二1,370 萬
2024-05-02 · 49.1 萬/坪
- 新北市新店區安和路三段４７巷３號十四樓之二1,338 萬
2024-04-05 · 48.2 萬/坪
- 新北市新店區安和路三段４７巷３號二樓之一855 萬
2023-10-11 · 42.1 萬/坪
- 新北市新店區安和路三段４７巷１號四樓之二520 萬
2023-09-24 · 49.9 萬/坪
- 新北市新店區安和路三段４７巷９號七樓之一936 萬
2023-08-15 · 44.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 新北市新店區安和路三段４７巷３號九樓之一 | 1,176 萬 | 56.5 萬/坪 | 20.8 坪 | 九層/十六層 |
| 2024-12-21 | 新北市新店區安和路三段４７巷１號八樓之五 | 580 萬 | 55.6 萬/坪 | 10.4 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-11-24 | 新北市新店區安和路三段４７巷９號十二樓之一 | 1,280 萬 | 61.0 萬/坪 | 21.0 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-10-07 | 新北市新店區安和路三段４７巷１號二樓之四 | 1,450 萬 | 45.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/十六層 |
| 2024-06-26 | 新北市新店區安和路三段４７巷１號二樓之五 | 545 萬 | 53.5 萬/坪 | 10.2 坪 | 二層/十六層 |
| 2024-05-02 | 新北市新店區安和路三段４７巷３號八樓之二 | 1,370 萬 | 49.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-04-05 | 新北市新店區安和路三段４７巷３號十四樓之二 | 1,338 萬 | 48.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 十四層/十六層 |
| 2023-10-11 | 新北市新店區安和路三段４７巷３號二樓之一 | 855 萬 | 42.1 萬/坪 | 20.3 坪 | 二層/十六層 |
| 2023-09-24 | 新北市新店區安和路三段４７巷１號四樓之二 | 520 萬 | 49.9 萬/坪 | 10.4 坪 | 四層/十六層 |
| 2023-08-15 | 新北市新店區安和路三段４７巷９號七樓之一 | 936 萬 | 44.6 萬/坪 | 21.0 坪 | 七層/十六層 |
三元吉第 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 24%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.7%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 18.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
20 筆成交 ÷ 296 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（1994±5 年）的 38 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 5.8%。
半數成交落在 40.7–49.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 996 公尺至捷運十四張站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三元吉第目前社區 | 44.6 萬/坪 | 21.1 坪 | 1994 | 20 | ||
| 別墅天廈 | 45.7 萬 | 20.7 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 浪漫山林 | 41.3 萬 | 22.8 坪 | 1992 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湯泉綠中海2 | 43.8 萬 | 26.2 坪 | - | 128 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安可 | 43.6 萬 | 26.1 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築康安安 | 43.1 萬 | 26.3 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大於靚 | 43.7 萬 | 23.7 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三元吉第最新平均成交價是多少？
三元吉第最新實價登錄平均單價約 44.6 萬/坪，平均總價約 917 萬，共 20 筆成交紀錄。
三元吉第近期房價走勢如何？
三元吉第近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 27.0 萬至 61.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三元吉第是哪一年的社區？有多少戶？
三元吉第建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 296 戶。
三元吉第位於什麼位置？
三元吉第位於新北市新店區安和路三段47巷1號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與三元吉第條件最接近的社區包括：別墅天廈（45.7 萬/坪）、浪漫山林（41.3 萬/坪）、湯泉綠中海2（43.8 萬/坪）、安可（43.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三元吉第比新店區行情高還是低？
平均 44.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（1994±5 年）的 38 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 5.8%。
三元吉第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三元吉第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.7–49.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。