中正大道大樓
均價/坪
49.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+20.8%
平均坪數
19.4 坪
中正大道大樓 實價登錄行情概況
中正大道大樓位於新北市新店區（中正路619號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 49.0 萬/坪，平均坪數約 19.4 坪，成交單價介於 35.4 萬至 64.8 萬/坪，近一年單價上漲 20.8%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區中正路６２９號四樓之一660 萬
2024-09-22 · 61.4 萬/坪
- 新北市新店區中正路６３１號七樓1,520 萬
2024-07-22 · 64.8 萬/坪
- 新北市新店區中正路６２９號十二樓之二470 萬
2023-09-19 · 43.7 萬/坪
- 新北市新店區中正路６２３號七樓1,750 萬
2023-08-18 · 47.2 萬/坪
- 新北市新店區中正路６２９號十一樓之三828 萬
2023-07-05 · 47.5 萬/坪
- 新北市新店區中正路６２１號二樓1,650 萬
2022-05-11 · 43.2 萬/坪
- 新北市新店區中正路６２１號七樓之一510 萬
2021-12-16 · 35.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-22 | 新北市新店區中正路６２９號四樓之一 | 660 萬 | 61.4 萬/坪 | 10.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-07-22 | 新北市新店區中正路６３１號七樓 | 1,520 萬 | 64.8 萬/坪 | 23.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-09-19 | 新北市新店區中正路６２９號十二樓之二 | 470 萬 | 43.7 萬/坪 | 10.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-08-18 | 新北市新店區中正路６２３號七樓 | 1,750 萬 | 47.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-07-05 | 新北市新店區中正路６２９號十一樓之三 | 828 萬 | 47.5 萬/坪 | 10.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-05-11 | 新北市新店區中正路６２１號二樓 | 1,650 萬 | 43.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-12-16 | 新北市新店區中正路６２１號七樓之一 | 510 萬 | 35.4 萬/坪 | 7.8 坪 | 七層/十二層 |
中正大道大樓 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 33%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
7 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.0 萬/坪，比新店區屋齡相近（1997±5 年）的 41 個社區的中位數 45.7 萬/坪高 7.3%。
半數成交落在 43.5–54.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 802 公尺至捷運十四張站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正大道大樓目前社區 | 49.0 萬/坪 | 19.4 坪 | 1997 | 7 | ||
| 及人吉第 | 46.8 萬 | 16 坪 | 1997 | 11 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中和100 | 44.6 萬 | 16 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 別墅天廈 | 45.7 萬 | 20.7 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 碧澄三 | 56.1 萬 | 21.6 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大於靚 | 43.7 萬 | 23.7 坪 | - | 17 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 三元吉第 | 44.6 萬 | 21.1 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中正大道大樓最新平均成交價是多少？
中正大道大樓最新實價登錄平均單價約 49.0 萬/坪，平均總價約 1,034 萬，共 7 筆成交紀錄。
中正大道大樓近期房價走勢如何？
中正大道大樓近一年單價上漲 20.8%，成交單價介於 35.4 萬至 64.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中正大道大樓是哪一年的社區？有多少戶？
中正大道大樓建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 92 戶。
中正大道大樓位於什麼位置？
中正大道大樓位於新北市新店區中正路619號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與中正大道大樓條件最接近的社區包括：及人吉第（46.8 萬/坪）、中和100（44.6 萬/坪）、別墅天廈（45.7 萬/坪）、碧澄三（56.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中正大道大樓比新店區行情高還是低？
平均 49.0 萬/坪，比新店區屋齡相近（1997±5 年）的 41 個社區的中位數 45.7 萬/坪高 7.3%。
中正大道大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中正大道大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.5–54.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。