興富發捷仕堡

新北市 新莊區 龍安路13號2019 年（屋齡約 7 年）420 戶

均價/坪

52.7 萬/坪

成交筆數

35 筆

漲跌幅

+13.8%

平均坪數

28.5 坪

單坪最低38.4 萬/坪
單坪最高68.9 萬/坪
平均總價1,582 萬

興富發捷仕堡 實價登錄行情概況

興富發捷仕堡位於新北市新莊區（龍安路13號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 420 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 52.7 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 38.4 萬至 68.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.8%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新莊區實價登錄
  • 新北市新莊區龍安路１３號二十二樓

    2025-12-13 · 61.1 萬/坪

    1,770 萬
  • 新北市新莊區龍安路１９號七樓

    2025-09-16 · 63.1 萬/坪

    1,820 萬
  • 新北市新莊區龍安路３３號十一樓

    2025-07-09 · 53.2 萬/坪

    1,830 萬
  • 新北市新莊區龍安路３７號二十樓

    2025-05-25 · 52.8 萬/坪

    1,775 萬
  • 新北市新莊區龍安路３１號三樓

    2025-04-26 · 51.4 萬/坪

    1,468 萬
  • 新北市新莊區龍安路３９號十四樓

    2025-03-31 · 59.9 萬/坪

    2,650 萬
  • 新北市新莊區龍安路３３號十六樓

    2025-02-22 · 61.9 萬/坪

    1,600 萬
  • 新北市新莊區龍安路４３號二十樓

    2025-01-23 · 62.0 萬/坪

    1,804 萬
  • 新北市新莊區龍安路３５號二十一樓

    2025-01-04 · 58.6 萬/坪

    1,700 萬
  • 新北市新莊區龍安路２７號十六樓

    2024-10-17 · 49.0 萬/坪

    1,710 萬

興富發捷仕堡 數據解讀

每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置52.7萬/坪高於 52%

新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 52%；中位數 52.1 萬/坪。

主建物佔比54.9%高於 7%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.9%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。

成交價一致性13% 變異高於 33%

成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡7年

建造於 2019 年，屋齡約 7 年。

累計換手率8.3%

35 筆成交 ÷ 420 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 76%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-2.5%

平均 52.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2019±5 年）的 96 個社區的中位數 54.0 萬/坪低 2.5%。

成交價區間48.6–58萬/坪

半數成交落在 48.6–58.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站274公尺

直線距離 274 公尺至捷運迴龍站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
興富發捷仕堡目前社區52.7 萬/坪28.5 坪
運動時代54 萬28.9 坪比較
賓陽悅容莊52.1 萬30.1 坪比較
碧瑤菁品52 萬26.4 坪比較
瀚羽蒔光55.7 萬28.2 坪比較
日堯天匯56.9 萬28.6 坪比較
翔譽天心大樓51.2 萬29 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新莊區 實價登錄行情

查看 新莊區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

興富發捷仕堡最新平均成交價是多少？

興富發捷仕堡最新實價登錄平均單價約 52.7 萬/坪，平均總價約 1,582 萬，共 35 筆成交紀錄。

興富發捷仕堡近期房價走勢如何？

興富發捷仕堡近一年單價上漲 13.8%，成交單價介於 38.4 萬至 68.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

興富發捷仕堡是哪一年的社區？有多少戶？

興富發捷仕堡建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 420 戶。

興富發捷仕堡位於什麼位置？

興富發捷仕堡位於新北市新莊區龍安路13號。

新莊區有哪些相似社區可比較？

與興富發捷仕堡條件最接近的社區包括：運動時代（54 萬/坪）、賓陽悅容莊（52.1 萬/坪）、碧瑤菁品（52 萬/坪）、瀚羽蒔光（55.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

興富發捷仕堡比新莊區行情高還是低？

平均 52.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2019±5 年）的 96 個社區的中位數 54.0 萬/坪低 2.5%。

興富發捷仕堡最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新莊區 267 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

興富發捷仕堡成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 48.6–58.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。