富利.天廈
均價/坪
53.9 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+10.6%
平均坪數
33.1 坪
富利.天廈 實價登錄行情概況
富利.天廈位於新北市新莊區（龍安路5號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 53.9 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 44.2 萬至 63.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區龍安路２３號十四樓1,850 萬
2025-06-15 · 62.0 萬/坪
- 新北市新莊區龍安路２１號八樓1,820 萬
2025-06-11 · 63.1 萬/坪
- 新北市新莊區龍安路２３號五樓1,585 萬
2025-04-05 · 61.1 萬/坪
- 新北市新莊區龍安路１９號二十五樓1,585 萬
2025-03-07 · 62.9 萬/坪
- 新北市新莊區龍安路２５號十三樓1,740 萬
2024-12-21 · 60.9 萬/坪
- 新北市新莊區龍安路２５號八樓1,400 萬
2024-01-27 · 56.1 萬/坪
- 新北市新莊區龍安路１５號二十八樓3,378 萬
2024-01-21 · 54.2 萬/坪
- 新北市新莊區龍安路１９號十四樓1,535 萬
2023-11-25 · 53.0 萬/坪
- 新北市新莊區龍安路２５號十七樓1,536 萬
2023-09-11 · 46.0 萬/坪
- 新北市新莊區龍安路２５號八樓1,350 萬
2023-09-02 · 54.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 新北市新莊區龍安路２３號十四樓 | 1,850 萬 | 62.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 十四層/二十八層 |
| 2025-06-11 | 新北市新莊區龍安路２１號八樓 | 1,820 萬 | 63.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 八層/二十八層 |
| 2025-04-05 | 新北市新莊區龍安路２３號五樓 | 1,585 萬 | 61.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/二十八層 |
| 2025-03-07 | 新北市新莊區龍安路１９號二十五樓 | 1,585 萬 | 62.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 二十五層/二十八層 |
| 2024-12-21 | 新北市新莊區龍安路２５號十三樓 | 1,740 萬 | 60.9 萬/坪 | 25.0 坪 | 十三層/二十八層 |
| 2024-01-27 | 新北市新莊區龍安路２５號八樓 | 1,400 萬 | 56.1 萬/坪 | 25.0 坪 | 八層/二十八層 |
| 2024-01-21 | 新北市新莊區龍安路１５號二十八樓 | 3,378 萬 | 54.2 萬/坪 | 58.9 坪 | 二十八層/二十八層 |
| 2023-11-25 | 新北市新莊區龍安路１９號十四樓 | 1,535 萬 | 53.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 十四層/二十八層 |
| 2023-09-11 | 新北市新莊區龍安路２５號十七樓 | 1,536 萬 | 46.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 十七層/二十八層 |
| 2023-09-02 | 新北市新莊區龍安路２５號八樓 | 1,350 萬 | 54.1 萬/坪 | 25.0 坪 | 八層/二十八層 |
富利.天廈 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 55%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.9 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2019±5 年）的 96 個社區的中位數 54.0 萬/坪低 0.2%。
半數成交落在 49.7–60.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 308 公尺至捷運迴龍站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富利.天廈目前社區 | 53.9 萬/坪 | 33.1 坪 | 2019 | 17 | ||
| 全坤峰碩 | 54.9 萬 | 32.5 坪 | - | 337 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永雄薪傳 | 54.5 萬 | 31.7 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永恆之新 | 55.7 萬 | 32.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 運動時代 | 54 萬 | 28.9 坪 | 2019 | 29 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳峰 | 51.5 萬 | 33 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高財生 | 54.6 萬 | 32 坪 | 2024 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富利.天廈最新平均成交價是多少？
富利.天廈最新實價登錄平均單價約 53.9 萬/坪，平均總價約 1,809 萬，共 17 筆成交紀錄。
富利.天廈近期房價走勢如何？
富利.天廈近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 44.2 萬至 63.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富利.天廈是哪一年的社區？有多少戶？
富利.天廈建於 2019 年（屋齡約 7 年）。
富利.天廈位於什麼位置？
富利.天廈位於新北市新莊區龍安路5號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與富利.天廈條件最接近的社區包括：全坤峰碩（54.9 萬/坪）、永雄薪傳（54.5 萬/坪）、永恆之新（55.7 萬/坪）、運動時代（54 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富利.天廈比新莊區行情高還是低？
平均 53.9 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2019±5 年）的 96 個社區的中位數 54.0 萬/坪低 0.2%。
富利.天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富利.天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.7–60.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。