貴族名門三期

新北市 土城區 延吉街311號1995 年（屋齡約 31 年）43 戶

均價/坪

45.2 萬/坪

成交筆數

14 筆

漲跌幅

+6.7%

平均坪數

27.7 坪

單坪最低34.4 萬/坪
單坪最高52.0 萬/坪
平均總價1,231 萬

貴族名門三期 實價登錄行情概況

貴族名門三期位於新北市土城區（延吉街311號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 45.2 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 34.4 萬至 52.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看土城區實價登錄
  • 新北市土城區延吉街３２９之２號三樓

    2025-03-13 · 48.5 萬/坪

    1,128 萬
  • 新北市土城區延吉街３２９之２號九樓

    2025-03-09 · 50.0 萬/坪

    1,060 萬
  • 新北市土城區延吉街３２３號十三樓

    2024-11-06 · 44.3 萬/坪

    1,350 萬
  • 新北市土城區延吉街３２１號十四樓

    2024-09-18 · 48.0 萬/坪

    1,200 萬
  • 新北市土城區延吉街３２９號七樓

    2024-08-04 · 51.2 萬/坪

    1,670 萬
  • 新北市土城區延吉街３２９之２號六樓

    2024-01-22 · 47.2 萬/坪

    1,000 萬
  • 新北市土城區延吉街３２１號十二樓

    2023-12-27 · 52.0 萬/坪

    1,300 萬
  • 新北市土城區延吉街３２９之２號十四樓

    2023-07-16 · 50.9 萬/坪

    1,080 萬
  • 新北市土城區延吉街３２９號九樓

    2023-04-23 · 41.4 萬/坪

    1,350 萬
  • 新北市土城區延吉街３２７之１號六樓

    2022-09-04 · 39.7 萬/坪

    1,380 萬

貴族名門三期 數據解讀

每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置45.2萬/坪高於 38%

土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 38%；中位數 47.9 萬/坪。

主建物佔比75.8%高於 86%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.8%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。

成交價一致性11.5% 變異高於 45%

成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡31年

建造於 1995 年，屋齡約 31 年。

累計換手率32.6%

14 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-0.5%

平均 45.2 萬/坪，比土城區屋齡相近（1995±5 年）的 47 個社區的中位數 45.5 萬/坪低 0.5%。

成交價區間40.4–49.6萬/坪

半數成交落在 40.4–49.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1283公尺

直線距離 1283 公尺至捷運莒光站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
貴族名門三期目前社區45.2 萬/坪27.7 坪
台北大道44.6 萬28.3 坪比較
天好運245.2 萬26 坪比較
仁基京品44.7 萬26.1 坪比較
泰隆金站45.5 萬25.5 坪比較
歡樂一百46.3 萬26 坪比較
信義皇家44 萬25.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市土城區 實價登錄行情

查看 土城區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

貴族名門三期最新平均成交價是多少？

貴族名門三期最新實價登錄平均單價約 45.2 萬/坪，平均總價約 1,231 萬，共 14 筆成交紀錄。

貴族名門三期近期房價走勢如何？

貴族名門三期近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 34.4 萬至 52.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

貴族名門三期是哪一年的社區？有多少戶？

貴族名門三期建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 43 戶。

貴族名門三期位於什麼位置？

貴族名門三期位於新北市土城區延吉街311號。

土城區有哪些相似社區可比較？

與貴族名門三期條件最接近的社區包括：台北大道（44.6 萬/坪）、天好運2（45.2 萬/坪）、仁基京品（44.7 萬/坪）、泰隆金站（45.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

貴族名門三期比土城區行情高還是低？

平均 45.2 萬/坪，比土城區屋齡相近（1995±5 年）的 47 個社區的中位數 45.5 萬/坪低 0.5%。

貴族名門三期最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

貴族名門三期成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 40.4–49.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。