信義皇家
均價/坪
44.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+26.6%
平均坪數
25.8 坪
信義皇家 實價登錄行情概況
信義皇家位於新北市土城區（學府路一段25號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 115 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 44.0 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 29.0 萬至 58.1 萬/坪，近一年單價上漲 26.6%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區學府路一段２５號四樓700 萬
2025-03-18 · 58.1 萬/坪
- 新北市土城區學府路一段２５號十二樓之一1,950 萬
2024-10-06 · 37.4 萬/坪
- 新北市土城區學府路一段２７之１號二樓之一1,510 萬
2023-08-01 · 48.2 萬/坪
- 新北市土城區學府路一段２５號三樓350 萬
2022-07-22 · 29.0 萬/坪
- 新北市土城區學府路一段２５號七樓之一1,005 萬
2021-11-09 · 47.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-18 | 新北市土城區學府路一段２５號四樓 | 700 萬 | 58.1 萬/坪 | 12.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-10-06 | 新北市土城區學府路一段２５號十二樓之一 | 1,950 萬 | 37.4 萬/坪 | 52.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-08-01 | 新北市土城區學府路一段２７之１號二樓之一 | 1,510 萬 | 48.2 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-07-22 | 新北市土城區學府路一段２５號三樓 | 350 萬 | 29.0 萬/坪 | 12.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-11-09 | 新北市土城區學府路一段２５號七樓之一 | 1,005 萬 | 47.1 萬/坪 | 21.4 坪 | 七層/十二層 |
信義皇家 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 32%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 81.3%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
5 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.0 萬/坪，比土城區屋齡相近（1993±5 年）的 44 個社區的中位數 45.6 萬/坪低 3.6%。
半數成交落在 37.4–48.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 413 公尺至捷運海山站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義皇家目前社區 | 44.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 1993 | 5 | ||
| 仁基京品 | 44.7 萬 | 26.1 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻禧大城 | 44.1 萬 | 24.8 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天好運2 | 45.2 萬 | 26 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰隆金站 | 45.5 萬 | 25.5 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北大道 | 44.6 萬 | 28.3 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世紀金城 | 44.7 萬 | 24.3 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
信義皇家最新平均成交價是多少？
信義皇家最新實價登錄平均單價約 44.0 萬/坪，平均總價約 1,067 萬，共 5 筆成交紀錄。
信義皇家近期房價走勢如何？
信義皇家近一年單價上漲 26.6%，成交單價介於 29.0 萬至 58.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
信義皇家是哪一年的社區？有多少戶？
信義皇家建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 115 戶。
信義皇家位於什麼位置？
信義皇家位於新北市土城區學府路一段25號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與信義皇家條件最接近的社區包括：仁基京品（44.7 萬/坪）、鴻禧大城（44.1 萬/坪）、天好運2（45.2 萬/坪）、泰隆金站（45.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
信義皇家比土城區行情高還是低？
平均 44.0 萬/坪，比土城區屋齡相近（1993±5 年）的 44 個社區的中位數 45.6 萬/坪低 3.6%。
信義皇家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
信義皇家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.4–48.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。