豐光
均價/坪
54.2 萬/坪
成交筆數
93 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
44.1 坪
豐光 實價登錄行情概況
豐光位於新北市板橋區（華江八路70號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 93 筆成交紀錄，平均單價約 54.2 萬/坪，平均坪數約 44.1 坪，成交單價介於 48.7 萬至 84.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區華江八路８２號十八樓5,250 萬
2025-06-15 · 84.7 萬/坪
- 新北市板橋區華江八路８２號二樓3,050 萬
2025-02-22 · 78.1 萬/坪
- 新北市板橋區華江八路８８號十七樓3,512 萬
2019-04-21 · 56.6 萬/坪
- 新北市板橋區華江八路８８號二樓4,200 萬
2019-04-07 · 52.2 萬/坪
- 新北市板橋區華江八路８８號十三樓3,245 萬
2019-04-06 · 55.9 萬/坪
- 新北市板橋區華江八路８８號七樓2,203 萬
2019-03-21 · 54.2 萬/坪
- 新北市板橋區華江八路８８號十四樓3,235 萬
2019-03-16 · 55.9 萬/坪
- 新北市板橋區華江八路８８號二十二樓3,368 萬
2019-03-09 · 57.9 萬/坪
- 新北市板橋區華江八路８８號十八樓3,551 萬
2019-02-12 · 56.9 萬/坪
- 新北市板橋區華江八路８２號十一樓3,491 萬
2019-01-29 · 54.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 新北市板橋區華江八路８２號十八樓 | 5,250 萬 | 84.7 萬/坪 | 55.9 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2025-02-22 | 新北市板橋區華江八路８２號二樓 | 3,050 萬 | 78.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 二層/二十二層 |
| 2019-04-21 | 新北市板橋區華江八路８８號十七樓 | 3,512 萬 | 56.6 萬/坪 | 54.5 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2019-04-07 | 新北市板橋區華江八路８８號二樓 | 4,200 萬 | 52.2 萬/坪 | 68.0 坪 | 二層/二十二層 |
| 2019-04-06 | 新北市板橋區華江八路８８號十三樓 | 3,245 萬 | 55.9 萬/坪 | 54.5 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2019-03-21 | 新北市板橋區華江八路８８號七樓 | 2,203 萬 | 54.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 七層/二十二層 |
| 2019-03-16 | 新北市板橋區華江八路８８號十四樓 | 3,235 萬 | 55.9 萬/坪 | 54.5 坪 | 十四層/二十二層 |
| 2019-03-09 | 新北市板橋區華江八路８８號二十二樓 | 3,368 萬 | 57.9 萬/坪 | 54.5 坪 | 二十二層/二十二層 |
| 2019-02-12 | 新北市板橋區華江八路８８號十八樓 | 3,551 萬 | 56.9 萬/坪 | 54.5 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2019-01-29 | 新北市板橋區華江八路８２號十一樓 | 3,491 萬 | 54.9 萬/坪 | 55.9 坪 | 十一層/二十二層 |
豐光 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 32%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
93 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2022±5 年）的 93 個社區的中位數 59.3 萬/坪低 8.6%。
半數成交落在 50.5–56.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 93 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 702 公尺至捷運江子翠站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐光目前社區 | 54.2 萬/坪 | 44.1 坪 | 2022 | 93 | ||
| 四季行館 | 55.7 萬 | 41.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰田 | 52.4 萬 | 40 坪 | 2022 | 146 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 極上美 | 54.6 萬 | 37.6 坪 | 2023 | 54 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 統創曜 | 55.5 萬 | 37.6 坪 | - | 104 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬禧園 | 58.5 萬 | 39.3 坪 | 2023 | 151 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新樸香榭 | 56 萬 | 36.5 坪 | 2020 | 35 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐光最新平均成交價是多少？
豐光最新實價登錄平均單價約 54.2 萬/坪，平均總價約 2,412 萬，共 93 筆成交紀錄。
豐光近期房價走勢如何？
豐光近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 48.7 萬至 84.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐光是哪一年的社區？有多少戶？
豐光建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 35 戶。
豐光位於什麼位置？
豐光位於新北市板橋區華江八路70號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與豐光條件最接近的社區包括：四季行館（55.7 萬/坪）、國泰田（52.4 萬/坪）、極上美（54.6 萬/坪）、統創曜（55.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐光比板橋區行情高還是低？
平均 54.2 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2022±5 年）的 93 個社區的中位數 59.3 萬/坪低 8.6%。
豐光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.5–56.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 93 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。