新樸香榭

新北市 板橋區 民生路三段172號2020 年（屋齡約 6 年）68 戶

均價/坪

56.0 萬/坪

成交筆數

35 筆

漲跌幅

+10.7%

平均坪數

36.5 坪

單坪最低45.0 萬/坪
單坪最高73.5 萬/坪
平均總價2,087 萬

新樸香榭 實價登錄行情概況

新樸香榭位於新北市板橋區（民生路三段172號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 56.0 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 45.0 萬至 73.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看板橋區實價登錄
  • 新北市板橋區民生路三段１７６號六樓

    2025-12-22 · 56.8 萬/坪

    2,530 萬
  • 新北市板橋區民生路三段１７６號十三樓

    2025-11-29 · 57.9 萬/坪

    2,580 萬
  • 新北市板橋區民生路三段１７２號五樓

    2025-08-28 · 62.3 萬/坪

    2,750 萬
  • 新北市板橋區民生路三段１７６號十八樓

    2025-05-25 · 63.2 萬/坪

    3,400 萬
  • 新北市板橋區民生路三段１８０號四樓

    2025-02-18 · 58.8 萬/坪

    2,500 萬
  • 新北市板橋區民生路三段１７８號九樓

    2024-12-10 · 73.5 萬/坪

    1,920 萬
  • 新北市板橋區民生路三段１８０號三樓

    2024-09-21 · 58.3 萬/坪

    2,480 萬
  • 新北市板橋區民生路三段１７８號十二樓

    2024-08-17 · 68.9 萬/坪

    1,800 萬
  • 新北市板橋區民生路三段１７６號四樓

    2024-07-01 · 50.7 萬/坪

    1,130 萬
  • 新北市板橋區民生路三段１７６號四樓

    2024-07-01 · 50.7 萬/坪

    1,130 萬

新樸香榭 數據解讀

每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置56萬/坪高於 37%

板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 37%；中位數 60.3 萬/坪。

主建物佔比54.6%高於 6%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.6%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。

成交價一致性11.8% 變異高於 36%

成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡6年

建造於 2020 年，屋齡約 6 年。

累計換手率51.5%

35 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 87%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在板橋區 326 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-6.1%

平均 56.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2020±5 年）的 106 個社區的中位數 59.6 萬/坪低 6.1%。

成交價區間50.7–59.6萬/坪

半數成交落在 50.7–59.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站361公尺

直線距離 361 公尺至捷運新埔民生站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
新樸香榭目前社區56.0 萬/坪36.5 坪
統創曜55.5 萬37.6 坪比較
極上美54.6 萬37.6 坪比較
新美齊畫世代58.9 萬35.5 坪比較
協和新中興53.7 萬34.6 坪比較
四季行館55.7 萬41.6 坪比較
采蝶60.8 萬36.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市板橋區 實價登錄行情

查看 板橋區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

新樸香榭最新平均成交價是多少？

新樸香榭最新實價登錄平均單價約 56.0 萬/坪，平均總價約 2,087 萬，共 35 筆成交紀錄。

新樸香榭近期房價走勢如何？

新樸香榭近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 45.0 萬至 73.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

新樸香榭是哪一年的社區？有多少戶？

新樸香榭建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 68 戶。

新樸香榭位於什麼位置？

新樸香榭位於新北市板橋區民生路三段172號。

板橋區有哪些相似社區可比較？

與新樸香榭條件最接近的社區包括：統創曜（55.5 萬/坪）、極上美（54.6 萬/坪）、新美齊畫世代（58.9 萬/坪）、協和新中興（53.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

新樸香榭比板橋區行情高還是低？

平均 56.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2020±5 年）的 106 個社區的中位數 59.6 萬/坪低 6.1%。

新樸香榭最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在板橋區 326 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

新樸香榭成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 50.7–59.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。