萬禧園
均價/坪
58.5 萬/坪
成交筆數
151 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
39.3 坪
萬禧園 實價登錄行情概況
萬禧園位於新北市板橋區（縣民大道一段1號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 174 戶，實價登錄共 151 筆成交紀錄，平均單價約 58.5 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 48.3 萬至 78.5 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區縣民大道一段１號十一樓2,812 萬
2026-01-04 · 75.4 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道一段１號十四樓2,780 萬
2025-11-18 · 74.5 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道一段３號十三樓3,402 萬
2025-07-21 · 73.6 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道一段１號十三樓2,768 萬
2025-06-12 · 74.1 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道一段１１號十樓3,275 萬
2024-12-04 · 71.9 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道一段５號二樓3,280 萬
2024-12-01 · 63.1 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道一段３號六樓3,138 萬
2024-11-27 · 67.4 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道一段９號十二樓3,210 萬
2024-10-06 · 67.7 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道一段１１號十七樓3,420 萬
2024-10-04 · 63.5 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道一段７號九樓2,780 萬
2024-07-15 · 77.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 新北市板橋區縣民大道一段１號十一樓 | 2,812 萬 | 75.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 十一層/二十六層 |
| 2025-11-18 | 新北市板橋區縣民大道一段１號十四樓 | 2,780 萬 | 74.5 萬/坪 | 34.0 坪 | 十四層/二十六層 |
| 2025-07-21 | 新北市板橋區縣民大道一段３號十三樓 | 3,402 萬 | 73.6 萬/坪 | 42.8 坪 | 十三層/二十六層 |
| 2025-06-12 | 新北市板橋區縣民大道一段１號十三樓 | 2,768 萬 | 74.1 萬/坪 | 34.0 坪 | 十三層/二十六層 |
| 2024-12-04 | 新北市板橋區縣民大道一段１１號十樓 | 3,275 萬 | 71.9 萬/坪 | 42.1 坪 | 十層/二十六層 |
| 2024-12-01 | 新北市板橋區縣民大道一段５號二樓 | 3,280 萬 | 63.1 萬/坪 | 44.0 坪 | 二層/二十六層 |
| 2024-11-27 | 新北市板橋區縣民大道一段３號六樓 | 3,138 萬 | 67.4 萬/坪 | 42.8 坪 | 六層/二十六層 |
| 2024-10-06 | 新北市板橋區縣民大道一段９號十二樓 | 3,210 萬 | 67.7 萬/坪 | 43.3 坪 | 十二層/二十六層 |
| 2024-10-04 | 新北市板橋區縣民大道一段１１號十七樓 | 3,420 萬 | 63.5 萬/坪 | 42.1 坪 | 十七層/二十六層 |
| 2024-07-15 | 新北市板橋區縣民大道一段７號九樓 | 2,780 萬 | 77.9 萬/坪 | 32.5 坪 | 九層/二十六層 |
萬禧園 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 44%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
151 筆成交 ÷ 174 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.5 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2023±5 年）的 89 個社區的中位數 58.6 萬/坪低 0.2%。
半數成交落在 52.9–61.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 151 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 680 公尺至捷運亞東醫院站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬禧園目前社區 | 58.5 萬/坪 | 39.3 坪 | 2023 | 151 | ||
| 新美齊畫世代 | 58.9 萬 | 35.5 坪 | - | 486 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 極上美 | 54.6 萬 | 37.6 坪 | 2023 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新美齊画世代 | 58.6 萬 | 34.1 坪 | 2025 | 581 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 統創曜 | 55.5 萬 | 37.6 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季行館 | 55.7 萬 | 41.6 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 采蝶 | 60.8 萬 | 36.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬禧園最新平均成交價是多少？
萬禧園最新實價登錄平均單價約 58.5 萬/坪，平均總價約 2,302 萬，共 151 筆成交紀錄。
萬禧園近期房價走勢如何？
萬禧園近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 48.3 萬至 78.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬禧園是哪一年的社區？有多少戶？
萬禧園建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 174 戶。
萬禧園位於什麼位置？
萬禧園位於新北市板橋區縣民大道一段1號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與萬禧園條件最接近的社區包括：新美齊畫世代（58.9 萬/坪）、極上美（54.6 萬/坪）、新美齊画世代（58.6 萬/坪）、統創曜（55.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬禧園比板橋區行情高還是低？
平均 58.5 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2023±5 年）的 89 個社區的中位數 58.6 萬/坪低 0.2%。
萬禧園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬禧園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.9–61.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 151 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。