藝大MUCH
均價/坪
38.7 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
10.5 坪
藝大MUCH 實價登錄行情概況
藝大MUCH位於新北市淡水區（自強路8號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 38.7 萬/坪，平均坪數約 10.5 坪，成交單價介於 33.0 萬至 51.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區自強路１０號八樓之５450 萬
2025-12-09 · 43.3 萬/坪
- 新北市淡水區自強路８號四樓之３500 萬
2025-03-12 · 41.8 萬/坪
- 新北市淡水區自強路１０號七樓之１408 萬
2025-02-06 · 43.0 萬/坪
- 新北市淡水區自強路１０號十樓之５470 萬
2025-01-13 · 44.8 萬/坪
- 新北市淡水區自強路８號七樓之１０260 萬
2025-01-02 · 44.6 萬/坪
- 新北市淡水區自強路１０號九樓之５530 萬
2024-07-21 · 51.0 萬/坪
- 新北市淡水區自強路８號五樓之６405 萬
2024-04-26 · 35.1 萬/坪
- 新北市淡水區自強路１０號九樓之５470 萬
2024-03-26 · 45.2 萬/坪
- 新北市淡水區自強路８號八樓之１１388 萬
2024-03-11 · 38.6 萬/坪
- 新北市淡水區自強路１０號十樓之３420 萬
2023-10-25 · 34.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 新北市淡水區自強路１０號八樓之５ | 450 萬 | 43.3 萬/坪 | 10.4 坪 | 八層/十層 |
| 2025-03-12 | 新北市淡水區自強路８號四樓之３ | 500 萬 | 41.8 萬/坪 | 12.0 坪 | 四層/十層 |
| 2025-02-06 | 新北市淡水區自強路１０號七樓之１ | 408 萬 | 43.0 萬/坪 | 9.5 坪 | 七層/十層 |
| 2025-01-13 | 新北市淡水區自強路１０號十樓之５ | 470 萬 | 44.8 萬/坪 | 10.5 坪 | 十層/十層 |
| 2025-01-02 | 新北市淡水區自強路８號七樓之１０ | 260 萬 | 44.6 萬/坪 | 5.8 坪 | 七層/十層 |
| 2024-07-21 | 新北市淡水區自強路１０號九樓之５ | 530 萬 | 51.0 萬/坪 | 10.4 坪 | 九層/十層 |
| 2024-04-26 | 新北市淡水區自強路８號五樓之６ | 405 萬 | 35.1 萬/坪 | 11.5 坪 | 五層/十層 |
| 2024-03-26 | 新北市淡水區自強路１０號九樓之５ | 470 萬 | 45.2 萬/坪 | 10.4 坪 | 九層/十層 |
| 2024-03-11 | 新北市淡水區自強路８號八樓之１１ | 388 萬 | 38.6 萬/坪 | 10.0 坪 | 八層/十層 |
| 2023-10-25 | 新北市淡水區自強路１０號十樓之３ | 420 萬 | 34.8 萬/坪 | 12.1 坪 | 十層/十層 |
藝大MUCH 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 79%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.5%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.7 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2007±5 年）的 48 個社區的中位數 29.4 萬/坪高 32.0%。
半數成交落在 34.6–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 285 公尺至捷運關渡站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藝大MUCH目前社區 | 38.7 萬/坪 | 10.5 坪 | 2007 | 18 | ||
| 淡大財庫 | 31.5 萬 | 10.4 坪 | 2007 | 52 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 漫活時代2 | 39.6 萬 | 19.8 坪 | - | 72 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 千禧園華廈 | 34.4 萬 | 13.3 坪 | 1995 | 13 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 山海大地 | 35.4 萬 | 21.1 坪 | 2008 | 56 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩納哥 | 35.9 萬 | 21.9 坪 | 2009 | 212 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 尚海 | 33.6 萬 | 20 坪 | 2008 | 65 | 屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藝大MUCH最新平均成交價是多少？
藝大MUCH最新實價登錄平均單價約 38.7 萬/坪，平均總價約 403 萬，共 18 筆成交紀錄。
藝大MUCH近期房價走勢如何？
藝大MUCH近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 33.0 萬至 51.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藝大MUCH是哪一年的社區？有多少戶？
藝大MUCH建於 2007 年（屋齡約 19 年）。
藝大MUCH位於什麼位置？
藝大MUCH位於新北市淡水區自強路8號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與藝大MUCH條件最接近的社區包括：淡大財庫（31.5 萬/坪）、漫活時代2（39.6 萬/坪）、千禧園華廈（34.4 萬/坪）、山海大地（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藝大MUCH比淡水區行情高還是低？
平均 38.7 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2007±5 年）的 48 個社區的中位數 29.4 萬/坪高 32.0%。
藝大MUCH最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藝大MUCH成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.6–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。