蒔光悦墅
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
79.3 坪
蒔光悦墅 實價登錄行情概況
蒔光悦墅位於新北市八里區，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 79.3 坪，成交單價介於 28.6 萬至 32.3 萬/坪。想了解更多八里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八里區實價登錄- 新北市八里區賢一街2,286 萬
2022-09-13 · 29.0 萬/坪
- 新北市八里區賢一街2,270 萬
2022-08-17 · 28.8 萬/坪
- 新北市八里區賢一街2,280 萬
2022-07-14 · 28.6 萬/坪
- 新北市八里區賢一街2,350 萬
2022-07-06 · 29.5 萬/坪
- 新北市八里區賢一街2,288 萬
2022-06-11 · 29.0 萬/坪
- 新北市八里區賢一街2,295 萬
2022-04-22 · 29.1 萬/坪
- 新北市八里區賢一街2,398 萬
2022-04-10 · 29.9 萬/坪
- 新北市八里區賢一街2,600 萬
2022-04-07 · 32.3 萬/坪
- 新北市八里區賢一街2,288 萬
2022-04-03 · 29.0 萬/坪
- 新北市八里區賢一街2,280 萬
2022-03-25 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-13 | 新北市八里區賢一街 | 2,286 萬 | 29.0 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/4 |
| 2022-08-17 | 新北市八里區賢一街 | 2,270 萬 | 28.8 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/4 |
| 2022-07-14 | 新北市八里區賢一街 | 2,280 萬 | 28.6 萬/坪 | 79.8 坪 | 全/4 |
| 2022-07-06 | 新北市八里區賢一街 | 2,350 萬 | 29.5 萬/坪 | 79.7 坪 | 全/4 |
| 2022-06-11 | 新北市八里區賢一街 | 2,288 萬 | 29.0 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/4 |
| 2022-04-22 | 新北市八里區賢一街 | 2,295 萬 | 29.1 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/4 |
| 2022-04-10 | 新北市八里區賢一街 | 2,398 萬 | 29.9 萬/坪 | 80.1 坪 | 全/4 |
| 2022-04-07 | 新北市八里區賢一街 | 2,600 萬 | 32.3 萬/坪 | 80.5 坪 | 全/4 |
| 2022-04-03 | 新北市八里區賢一街 | 2,288 萬 | 29.0 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/4 |
| 2022-03-25 | 新北市八里區賢一街 | 2,280 萬 | 28.9 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/4 |
蒔光悦墅 數據解讀
每一項都對照八里區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八里區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 66%；中位數 26.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 10.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.0–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蒔光悦墅目前社區 | 29.4 萬/坪 | 79.3 坪 | - | 10 | ||
| 蒔光．墅 | 32.6 萬 | 79.2 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水木梧桐 | 30 萬 | 79.7 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鴻磊苑 | 32.5 萬 | 68.7 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忘憂莊 南歐莊園 | 31.6 萬 | 67.9 坪 | 2022 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 大利市 | 28.1 萬 | 71.5 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 遊山玩水 | 28.2 萬 | 36.5 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蒔光悦墅最新平均成交價是多少？
蒔光悦墅最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 2,334 萬，共 10 筆成交紀錄。
八里區有哪些相似社區可比較？
與蒔光悦墅條件最接近的社區包括：蒔光．墅（32.6 萬/坪）、水木梧桐（30 萬/坪）、鴻磊苑（32.5 萬/坪）、忘憂莊 南歐莊園（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蒔光悦墅比八里區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比八里區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 10.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
蒔光悦墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八里區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蒔光悦墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。