華納生活
均價/坪
40.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
36.5 坪
華納生活 實價登錄行情概況
華納生活位於新北市泰山區（仁義路187號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 40.7 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 31.7 萬至 48.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多泰山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看泰山區實價登錄- 新北市泰山區仁義路２０３號六樓1,770 萬
2025-04-29 · 46.2 萬/坪
- 新北市泰山區仁義路１９５號七樓1,950 萬
2025-02-09 · 48.7 萬/坪
- 新北市泰山區仁義路２０５號六樓1,765 萬
2024-12-02 · 47.3 萬/坪
- 新北市泰山區仁義路２０５號十二樓1,620 萬
2024-02-28 · 40.3 萬/坪
- 新北市泰山區仁義路２０５號八樓1,566 萬
2023-11-07 · 41.3 萬/坪
- 新北市泰山區仁義路１９５號三樓1,756 萬
2023-10-13 · 43.3 萬/坪
- 新北市泰山區仁義路１９７號十樓1,620 萬
2023-08-19 · 41.0 萬/坪
- 新北市泰山區仁義路１６７號十二樓1,550 萬
2023-02-25 · 36.9 萬/坪
- 新北市泰山區仁義路１９１號二樓1,290 萬
2022-10-11 · 39.4 萬/坪
- 新北市泰山區仁義路１６７號七樓1,870 萬
2022-10-01 · 39.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 新北市泰山區仁義路２０３號六樓 | 1,770 萬 | 46.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-02-09 | 新北市泰山區仁義路１９５號七樓 | 1,950 萬 | 48.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-12-02 | 新北市泰山區仁義路２０５號六樓 | 1,765 萬 | 47.3 萬/坪 | 33.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-02-28 | 新北市泰山區仁義路２０５號十二樓 | 1,620 萬 | 40.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-11-07 | 新北市泰山區仁義路２０５號八樓 | 1,566 萬 | 41.3 萬/坪 | 33.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-10-13 | 新北市泰山區仁義路１９５號三樓 | 1,756 萬 | 43.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-08-19 | 新北市泰山區仁義路１９７號十樓 | 1,620 萬 | 41.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-02-25 | 新北市泰山區仁義路１６７號十二樓 | 1,550 萬 | 36.9 萬/坪 | 42.0 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-10-11 | 新北市泰山區仁義路１９１號二樓 | 1,290 萬 | 39.4 萬/坪 | 32.7 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-10-01 | 新北市泰山區仁義路１６７號七樓 | 1,870 萬 | 39.5 萬/坪 | 42.0 坪 | 七層/十三層 |
華納生活 數據解讀
每一項都對照泰山區其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
泰山區有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 27%；中位數 45.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.8%，其餘為公設與附屬建物。泰山區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.7 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2004±5 年）的 7 個社區的中位數 40.1 萬/坪高 1.4%。
半數成交落在 37.5–43.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 622 公尺至捷運泰山站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華納生活目前社區 | 40.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 2004 | 13 | ||
| 凱悅花園A區 | 40.1 萬 | 37.9 坪 | 2003 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝華怡家 | 42.5 萬 | 38.5 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 法國愛樂公寓 | 37.6 萬 | 34.8 坪 | 2003 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北花園廣場 | 37.9 萬 | 33.7 坪 | 2006 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝寶花園 | 42.4 萬 | 41.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞園華廈 | 42.3 萬 | 30 坪 | 2003 | 9 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華納生活最新平均成交價是多少？
華納生活最新實價登錄平均單價約 40.7 萬/坪，平均總價約 1,521 萬，共 13 筆成交紀錄。
華納生活近期房價走勢如何？
華納生活近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 31.7 萬至 48.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華納生活是哪一年的社區？有多少戶？
華納生活建於 2004 年（屋齡約 22 年）。
華納生活位於什麼位置？
華納生活位於新北市泰山區仁義路187號。
泰山區有哪些相似社區可比較？
與華納生活條件最接近的社區包括：凱悅花園A區（40.1 萬/坪）、勝華怡家（42.5 萬/坪）、法國愛樂公寓（37.6 萬/坪）、台北花園廣場（37.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華納生活比泰山區行情高還是低？
平均 40.7 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2004±5 年）的 7 個社區的中位數 40.1 萬/坪高 1.4%。
華納生活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華納生活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.5–43.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。