華登天囍
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+15.6%
平均坪數
30.4 坪
華登天囍 實價登錄行情概況
華登天囍位於新北市鶯歌區（尖山路122號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 26.0 萬至 37.8 萬/坪，近一年單價上漲 15.6%。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區尖山路１２２號十三樓858 萬
2026-01-10 · 27.9 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路１３２號四樓850 萬
2025-10-18 · 37.8 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路１３２號十二樓1,000 萬
2025-10-13 · 32.8 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路１２６號十二樓1,298 萬
2023-09-10 · 29.5 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路１２８號三樓1,200 萬
2023-08-16 · 28.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路１２８號六樓1,035 萬
2022-08-28 · 29.9 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路１２２號十三樓750 萬
2022-05-07 · 26.8 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路１２８號十三樓1,030 萬
2022-03-17 · 28.8 萬/坪
- 新北市鶯歌區尖山路１３６號七樓1,385 萬
2021-11-16 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 新北市鶯歌區尖山路１２２號十三樓 | 858 萬 | 27.9 萬/坪 | 22.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-10-18 | 新北市鶯歌區尖山路１３２號四樓 | 850 萬 | 37.8 萬/坪 | 22.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-10-13 | 新北市鶯歌區尖山路１３２號十二樓 | 1,000 萬 | 32.8 萬/坪 | 22.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-09-10 | 新北市鶯歌區尖山路１２６號十二樓 | 1,298 萬 | 29.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-08-16 | 新北市鶯歌區尖山路１２８號三樓 | 1,200 萬 | 28.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-08-28 | 新北市鶯歌區尖山路１２８號六樓 | 1,035 萬 | 29.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-05-07 | 新北市鶯歌區尖山路１２２號十三樓 | 750 萬 | 26.8 萬/坪 | 22.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-03-17 | 新北市鶯歌區尖山路１２８號十三樓 | 1,030 萬 | 28.8 萬/坪 | 31.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2021-11-16 | 新北市鶯歌區尖山路１３６號七樓 | 1,385 萬 | 26.0 萬/坪 | 48.3 坪 | 七層/十四層 |
華登天囍 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 38%；中位數 32.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。鶯歌區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
9 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2018±5 年）的 28 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 0.1%。
半數成交落在 27.9–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 787 公尺至捷運陶瓷老街站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華登天囍目前社區 | 29.7 萬/坪 | 30.4 坪 | 2018 | 9 | ||
| 佳展家讚 | 30.8 萬 | 29.1 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新潤幸福莊園2 | 30.9 萬 | 32.2 坪 | 2020 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丞石菁英薈NO2 | 32.4 萬 | 29.7 坪 | 2019 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北光禾 | 31.7 萬 | 33.7 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森聯之王-森藏 | 33.2 萬 | 29.6 坪 | 2017 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑海悅 | 28.2 萬 | 26.4 坪 | 2021 | 48 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華登天囍最新平均成交價是多少？
華登天囍最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 1,000 萬，共 9 筆成交紀錄。
華登天囍近期房價走勢如何？
華登天囍近一年單價上漲 15.6%，成交單價介於 26.0 萬至 37.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華登天囍是哪一年的社區？有多少戶？
華登天囍建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 81 戶。
華登天囍位於什麼位置？
華登天囍位於新北市鶯歌區尖山路122號。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與華登天囍條件最接近的社區包括：佳展家讚（30.8 萬/坪）、新潤幸福莊園2（30.9 萬/坪）、丞石菁英薈NO2（32.4 萬/坪）、台北光禾（31.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華登天囍比鶯歌區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2018±5 年）的 28 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 0.1%。
華登天囍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華登天囍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。