丞石菁英薈NO2
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+13.7%
平均坪數
29.7 坪
丞石菁英薈NO2 實價登錄行情概況
丞石菁英薈NO2位於新北市鶯歌區（鳳五路96號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 198 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 23.7 萬至 42.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.7%。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區鳳五路８８號二樓1,400 萬
2025-03-05 · 42.9 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳五路８６號八樓1,188 萬
2023-09-12 · 37.1 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳五路８６號三樓990 萬
2023-08-26 · 28.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳五路１０８號十一樓1,360 萬
2023-08-07 · 35.1 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳五路９６號十一樓1,220 萬
2023-06-17 · 34.7 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳五路１００號五樓1,310 萬
2023-03-10 · 32.8 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳五路１０６號七樓1,100 萬
2022-10-01 · 31.6 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳五路１０６號十一樓1,100 萬
2022-08-02 · 35.7 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳五路８２號七樓1,070 萬
2022-06-11 · 34.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳五路７８號三樓1,398 萬
2022-05-16 · 30.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 新北市鶯歌區鳳五路８８號二樓 | 1,400 萬 | 42.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-09-12 | 新北市鶯歌區鳳五路８６號八樓 | 1,188 萬 | 37.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-08-26 | 新北市鶯歌區鳳五路８６號三樓 | 990 萬 | 28.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-08-07 | 新北市鶯歌區鳳五路１０８號十一樓 | 1,360 萬 | 35.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-06-17 | 新北市鶯歌區鳳五路９６號十一樓 | 1,220 萬 | 34.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-03-10 | 新北市鶯歌區鳳五路１００號五樓 | 1,310 萬 | 32.8 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-10-01 | 新北市鶯歌區鳳五路１０６號七樓 | 1,100 萬 | 31.6 萬/坪 | 26.3 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-08-02 | 新北市鶯歌區鳳五路１０６號十一樓 | 1,100 萬 | 35.7 萬/坪 | 26.3 坪 | 十一層/十一層 |
| 2022-06-11 | 新北市鶯歌區鳳五路８２號七樓 | 1,070 萬 | 34.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-05-16 | 新北市鶯歌區鳳五路７８號三樓 | 1,398 萬 | 30.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 三層/十一層 |
丞石菁英薈NO2 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 49%；中位數 32.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。鶯歌區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
15 筆成交 ÷ 198 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2019±5 年）的 37 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 10.9%。
半數成交落在 29.5–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 645 公尺至捷運鶯桃福德站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丞石菁英薈NO2目前社區 | 32.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 2019 | 15 | ||
| 森聯之王-森藏 | 33.2 萬 | 29.6 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳展家讚 | 30.8 萬 | 29.1 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新潤幸福莊園 | 34.6 萬 | 31.1 坪 | 2019 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和瑞微美 | 34.2 萬 | 28.8 坪 | 2017 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新潤幸福莊園2 | 30.9 萬 | 32.2 坪 | 2020 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北光禾 | 31.7 萬 | 33.7 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
丞石菁英薈NO2最新平均成交價是多少？
丞石菁英薈NO2最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 1,143 萬，共 15 筆成交紀錄。
丞石菁英薈NO2近期房價走勢如何？
丞石菁英薈NO2近一年單價上漲 13.7%，成交單價介於 23.7 萬至 42.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
丞石菁英薈NO2是哪一年的社區？有多少戶？
丞石菁英薈NO2建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 198 戶。
丞石菁英薈NO2位於什麼位置？
丞石菁英薈NO2位於新北市鶯歌區鳳五路96號。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與丞石菁英薈NO2條件最接近的社區包括：森聯之王-森藏（33.2 萬/坪）、佳展家讚（30.8 萬/坪）、新潤幸福莊園（34.6 萬/坪）、和瑞微美（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
丞石菁英薈NO2比鶯歌區行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2019±5 年）的 37 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 10.9%。
丞石菁英薈NO2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
丞石菁英薈NO2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。