華峰上水
均價/坪
60.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+19.6%
平均坪數
25.3 坪
華峰上水 實價登錄行情概況
華峰上水位於新北市三重區（福德南路10號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 159 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 60.9 萬/坪，平均坪數約 25.3 坪，成交單價介於 47.4 萬至 74.0 萬/坪，近一年單價上漲 19.6%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區福德南路１０號六樓之五2,780 萬
2025-12-22 · 66.8 萬/坪
- 新北市三重區福德南路１０號十七樓之六1,350 萬
2025-12-04 · 66.0 萬/坪
- 新北市三重區福德南路１０號十七樓之一1,240 萬
2025-06-10 · 74.0 萬/坪
- 新北市三重區福德南路１０號九樓之七2,673 萬
2024-04-25 · 65.0 萬/坪
- 新北市三重區福德南路１０號七樓之一1,340 萬
2023-08-26 · 47.4 萬/坪
- 新北市三重區福德南路１０號十三樓之五1,480 萬
2023-05-10 · 63.7 萬/坪
- 新北市三重區福德南路１０號七樓之九1,350 萬
2023-03-01 · 66.3 萬/坪
- 新北市三重區福德南路１０號十一樓之六1,670 萬
2022-09-18 · 48.7 萬/坪
- 新北市三重區福德南路１０號八樓之六2,350 萬
2022-05-07 · 48.6 萬/坪
- 新北市三重區福德南路１０號十七樓之六1,275 萬
2022-02-12 · 62.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 新北市三重區福德南路１０號六樓之五 | 2,780 萬 | 66.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 六層/十九層 |
| 2025-12-04 | 新北市三重區福德南路１０號十七樓之六 | 1,350 萬 | 66.0 萬/坪 | 20.4 坪 | 十七層/十九層 |
| 2025-06-10 | 新北市三重區福德南路１０號十七樓之一 | 1,240 萬 | 74.0 萬/坪 | 16.8 坪 | 十七層/十九層 |
| 2024-04-25 | 新北市三重區福德南路１０號九樓之七 | 2,673 萬 | 65.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/十九層 |
| 2023-08-26 | 新北市三重區福德南路１０號七樓之一 | 1,340 萬 | 47.4 萬/坪 | 16.9 坪 | 七層/十九層 |
| 2023-05-10 | 新北市三重區福德南路１０號十三樓之五 | 1,480 萬 | 63.7 萬/坪 | 23.2 坪 | 十三層/十九層 |
| 2023-03-01 | 新北市三重區福德南路１０號七樓之九 | 1,350 萬 | 66.3 萬/坪 | 20.4 坪 | 七層/十九層 |
| 2022-09-18 | 新北市三重區福德南路１０號十一樓之六 | 1,670 萬 | 48.7 萬/坪 | 23.0 坪 | 十一層/十九層 |
| 2022-05-07 | 新北市三重區福德南路１０號八樓之六 | 2,350 萬 | 48.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/十九層 |
| 2022-02-12 | 新北市三重區福德南路１０號十七樓之六 | 1,275 萬 | 62.4 萬/坪 | 20.4 坪 | 十七層/十九層 |
華峰上水 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 69%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
10 筆成交 ÷ 159 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.9 萬/坪，比三重區屋齡相近（2020±5 年）的 117 個社區的中位數 54.3 萬/坪高 12.0%。
半數成交落在 52.1–66.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 336 公尺至捷運台北橋站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華峰上水目前社區 | 60.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 2020 | 10 | ||
| 東隆凱悅 | 62.5 萬 | 23.3 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 三重首府華廈 | 60.6 萬 | 28.9 坪 | 2014 | 66 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 福德晶鑽 | 61.8 萬 | 20.1 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 晶鑽遇見幸福 | 58.8 萬 | 26.2 坪 | 2019 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 莘聖沐光居 | 58.7 萬 | 25.3 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 市政官邸1號 | 61.8 萬 | 27.3 坪 | - | 136 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華峰上水最新平均成交價是多少？
華峰上水最新實價登錄平均單價約 60.9 萬/坪，平均總價約 1,697 萬，共 10 筆成交紀錄。
華峰上水近期房價走勢如何？
華峰上水近一年單價上漲 19.6%，成交單價介於 47.4 萬至 74.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華峰上水是哪一年的社區？有多少戶？
華峰上水建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 159 戶。
華峰上水位於什麼位置？
華峰上水位於新北市三重區福德南路10號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與華峰上水條件最接近的社區包括：東隆凱悅（62.5 萬/坪）、三重首府華廈（60.6 萬/坪）、福德晶鑽（61.8 萬/坪）、晶鑽遇見幸福（58.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華峰上水比三重區行情高還是低？
平均 60.9 萬/坪，比三重區屋齡相近（2020±5 年）的 117 個社區的中位數 54.3 萬/坪高 12.0%。
華峰上水最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華峰上水成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.1–66.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。