莘聖沐光居
均價/坪
58.7 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
25.3 坪
莘聖沐光居 實價登錄行情概況
莘聖沐光居位於新北市三重區（六張街188號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 58.7 萬/坪，平均坪數約 25.3 坪，成交單價介於 54.0 萬至 64.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區六張街1,650 萬
2024-11-22 · 64.6 萬/坪
- 新北市三重區六張街1,364 萬
2024-07-13 · 59.9 萬/坪
- 新北市三重區六張街1,775 萬
2024-07-13 · 58.9 萬/坪
- 新北市三重區六張街1,358 萬
2024-07-11 · 59.6 萬/坪
- 新北市三重區六張街1,885 萬
2024-06-03 · 62.5 萬/坪
- 新北市三重區六張街1,930 萬
2024-05-28 · 64.1 萬/坪
- 新北市三重區六張街1,749 萬
2024-02-02 · 59.0 萬/坪
- 新北市三重區六張街1,586 萬
2023-12-23 · 57.5 萬/坪
- 新北市三重區六張街1,678 萬
2023-11-07 · 55.0 萬/坪
- 新北市三重區六張街1,714 萬
2023-11-05 · 56.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-22 | 新北市三重區六張街 | 1,650 萬 | 64.6 萬/坪 | 22.8 坪 | 八層/9 |
| 2024-07-13 | 新北市三重區六張街 | 1,364 萬 | 59.9 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/9 |
| 2024-07-13 | 新北市三重區六張街 | 1,775 萬 | 58.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/9 |
| 2024-07-11 | 新北市三重區六張街 | 1,358 萬 | 59.6 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/9 |
| 2024-06-03 | 新北市三重區六張街 | 1,885 萬 | 62.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 八層/9 |
| 2024-05-28 | 新北市三重區六張街 | 1,930 萬 | 64.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 九層/9 |
| 2024-02-02 | 新北市三重區六張街 | 1,749 萬 | 59.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 八層/9 |
| 2023-12-23 | 新北市三重區六張街 | 1,586 萬 | 57.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 四層/9 |
| 2023-11-07 | 新北市三重區六張街 | 1,678 萬 | 55.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/9 |
| 2023-11-05 | 新北市三重區六張街 | 1,714 萬 | 56.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/9 |
莘聖沐光居 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 62%；中位數 56.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.7 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 4.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.3–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 854 公尺至捷運三重國小站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 莘聖沐光居目前社區 | 58.7 萬/坪 | 25.3 坪 | - | 17 | ||
| 台北正旺 | 58.6 萬 | 25.7 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翔譽A+ | 58.9 萬 | 24.1 坪 | 2015 | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上河滙 | 57.6 萬 | 25.9 坪 | 2024 | 423 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陸江當代 | 57.2 萬 | 24.9 坪 | 2025 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蒲陽和峰 | 56.5 萬 | 26 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 都蕙通 | 57.7 萬 | 23.6 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
莘聖沐光居最新平均成交價是多少？
莘聖沐光居最新實價登錄平均單價約 58.7 萬/坪，平均總價約 1,484 萬，共 17 筆成交紀錄。
莘聖沐光居近期房價走勢如何？
莘聖沐光居近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 54.0 萬至 64.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
莘聖沐光居是哪一年的社區？有多少戶？
莘聖沐光居社區總戶數 16 戶。
莘聖沐光居位於什麼位置？
莘聖沐光居位於新北市三重區六張街188號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與莘聖沐光居條件最接近的社區包括：台北正旺（58.6 萬/坪）、翔譽A+（58.9 萬/坪）、上河滙（57.6 萬/坪）、陸江當代（57.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
莘聖沐光居比三重區行情高還是低？
平均 58.7 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 4.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
莘聖沐光居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
莘聖沐光居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.3–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。