福德晶鑽
均價/坪
61.8 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+17.4%
平均坪數
20.1 坪
福德晶鑽 實價登錄行情概況
福德晶鑽位於新北市三重區（福德北路56號），社區總戶數 57 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 61.8 萬/坪，平均坪數約 20.1 坪，成交單價介於 47.2 萬至 69.2 萬/坪，近一年單價上漲 17.4%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區福德北路56，58，60號1,368 萬
2023-12-10 · 58.6 萬/坪
- 新北市三重區福德北路56，58，60，62號1,228 萬
2023-12-09 · 69.2 萬/坪
- 新北市三重區福德北路56，58，60，62號1,580 萬
2023-10-23 · 67.7 萬/坪
- 新北市三重區福德北路56，58，60，62號1,550 萬
2023-10-05 · 68.2 萬/坪
- 新北市三重區福德北路56，58，60，62號1,560 萬
2023-09-17 · 66.9 萬/坪
- 新北市三重區福德北路56，58，60，62號1,220 萬
2023-09-17 · 68.8 萬/坪
- 新北市三重區福德北路56，58，60，62號1,168 萬
2023-09-15 · 66.0 萬/坪
- 新北市三重區福德北路56，58，60，62號1,168 萬
2023-09-09 · 60.7 萬/坪
- 新北市三重區福德北路56，58，60，62號1,195 萬
2023-09-06 · 67.5 萬/坪
- 新北市三重區福德北路56，58，60，62號1,268 萬
2023-09-01 · 65.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-10 | 新北市三重區福德北路56，58，60號 | 1,368 萬 | 58.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/13 |
| 2023-12-09 | 新北市三重區福德北路56，58，60，62號 | 1,228 萬 | 69.2 萬/坪 | 17.7 坪 | 十二層/13 |
| 2023-10-23 | 新北市三重區福德北路56，58，60，62號 | 1,580 萬 | 67.7 萬/坪 | 23.3 坪 | 十層/13 |
| 2023-10-05 | 新北市三重區福德北路56，58，60，62號 | 1,550 萬 | 68.2 萬/坪 | 22.7 坪 | 十二層/13 |
| 2023-09-17 | 新北市三重區福德北路56，58，60，62號 | 1,560 萬 | 66.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 九層/13 |
| 2023-09-17 | 新北市三重區福德北路56，58，60，62號 | 1,220 萬 | 68.8 萬/坪 | 17.7 坪 | 十一層/13 |
| 2023-09-15 | 新北市三重區福德北路56，58，60，62號 | 1,168 萬 | 66.0 萬/坪 | 17.7 坪 | 八層/13 |
| 2023-09-09 | 新北市三重區福德北路56，58，60，62號 | 1,168 萬 | 60.7 萬/坪 | 19.2 坪 | 四層/13 |
| 2023-09-06 | 新北市三重區福德北路56，58，60，62號 | 1,195 萬 | 67.5 萬/坪 | 17.7 坪 | 十層/13 |
| 2023-09-01 | 新北市三重區福德北路56，58，60，62號 | 1,268 萬 | 65.9 萬/坪 | 19.2 坪 | 八層/13 |
福德晶鑽 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 71%；中位數 56.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.8 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 9.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.5–66.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 359 公尺至捷運台北橋站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福德晶鑽目前社區 | 61.8 萬/坪 | 20.1 坪 | - | 26 | ||
| 東隆凱悅 | 62.5 萬 | 23.3 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 三和A+ | 60 萬 | 19 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三和首澤 | 67.3 萬 | 19.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 美麗新境 | 60.3 萬 | 17 坪 | 2010 | 43 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 華峰上水 | 60.9 萬 | 25.3 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 華峰上水 | 60.9 萬 | 25.3 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福德晶鑽最新平均成交價是多少？
福德晶鑽最新實價登錄平均單價約 61.8 萬/坪，平均總價約 1,279 萬，共 26 筆成交紀錄。
福德晶鑽近期房價走勢如何？
福德晶鑽近一年單價上漲 17.4%，成交單價介於 47.2 萬至 69.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福德晶鑽是哪一年的社區？有多少戶？
福德晶鑽社區總戶數 57 戶。
福德晶鑽位於什麼位置？
福德晶鑽位於新北市三重區福德北路56號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與福德晶鑽條件最接近的社區包括：東隆凱悅（62.5 萬/坪）、三和A+（60 萬/坪）、三和首澤（67.3 萬/坪）、美麗新境（60.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福德晶鑽比三重區行情高還是低？
平均 61.8 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 9.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福德晶鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福德晶鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.5–66.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。