東隆凱悅
均價/坪
62.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+17.4%
平均坪數
23.3 坪
東隆凱悅 實價登錄行情概況
東隆凱悅位於新北市三重區（環河南路120號之1），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 62.5 萬/坪，平均坪數約 23.3 坪，成交單價介於 44.7 萬至 74.4 萬/坪，近一年單價上漲 17.4%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區環河南路１１８號九樓之一1,250 萬
2025-08-15 · 74.4 萬/坪
- 新北市三重區環河南路１１８號六樓之一1,150 萬
2025-07-03 · 68.4 萬/坪
- 新北市三重區環河南路１１８號六樓1,220 萬
2025-05-24 · 67.9 萬/坪
- 新北市三重區環河南路１１８號七樓1,100 萬
2023-09-04 · 61.2 萬/坪
- 新北市三重區環河南路１１８號十三樓1,168 萬
2022-10-04 · 58.3 萬/坪
- 新北市三重區環河南路１１８號五樓2,600 萬
2022-03-14 · 44.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 新北市三重區環河南路１１８號九樓之一 | 1,250 萬 | 74.4 萬/坪 | 16.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-07-03 | 新北市三重區環河南路１１８號六樓之一 | 1,150 萬 | 68.4 萬/坪 | 16.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-05-24 | 新北市三重區環河南路１１８號六樓 | 1,220 萬 | 67.9 萬/坪 | 18.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-09-04 | 新北市三重區環河南路１１８號七樓 | 1,100 萬 | 61.2 萬/坪 | 18.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-10-04 | 新北市三重區環河南路１１８號十三樓 | 1,168 萬 | 58.3 萬/坪 | 18.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-03-14 | 新北市三重區環河南路１１８號五樓 | 2,600 萬 | 44.7 萬/坪 | 52.2 坪 | 五層/十四層 |
東隆凱悅 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 73%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
6 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2018±5 年）的 93 個社區的中位數 54.0 萬/坪高 15.6%。
半數成交落在 59.0–68.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 752 公尺至捷運台北橋站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東隆凱悅目前社區 | 62.5 萬/坪 | 23.3 坪 | 2018 | 6 | ||
| 華峰上水 | 60.9 萬 | 25.3 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 華峰上水 | 60.9 萬 | 25.3 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 福德晶鑽 | 61.8 萬 | 20.1 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 天麗 | 68.2 萬 | 22.5 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 漢特金捷 | 63.3 萬 | 22.7 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三重首府華廈 | 60.6 萬 | 28.9 坪 | 2014 | 66 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東隆凱悅最新平均成交價是多少？
東隆凱悅最新實價登錄平均單價約 62.5 萬/坪，平均總價約 1,395 萬，共 6 筆成交紀錄。
東隆凱悅近期房價走勢如何？
東隆凱悅近一年單價上漲 17.4%，成交單價介於 44.7 萬至 74.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東隆凱悅是哪一年的社區？有多少戶？
東隆凱悅建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 48 戶。
東隆凱悅位於什麼位置？
東隆凱悅位於新北市三重區環河南路120號之1。
三重區有哪些相似社區可比較？
與東隆凱悅條件最接近的社區包括：華峰上水（60.9 萬/坪）、華峰上水（60.9 萬/坪）、福德晶鑽（61.8 萬/坪）、天麗（68.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東隆凱悅比三重區行情高還是低？
平均 62.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2018±5 年）的 93 個社區的中位數 54.0 萬/坪高 15.6%。
東隆凱悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東隆凱悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.0–68.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。