富麗天景
均價/坪
79.8 萬/坪
成交筆數
100 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
30.7 坪
富麗天景 實價登錄行情概況
富麗天景位於新北市三重區（水漾路一段），社區總戶數 167 戶，實價登錄共 100 筆成交紀錄，平均單價約 79.8 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 76.1 萬至 88.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區福祉街3,630 萬
2025-10-13 · 88.2 萬/坪
- 新北市三重區福祉街3,302 萬
2025-01-15 · 79.3 萬/坪
- 新北市三重區福祉街3,188 萬
2024-09-25 · 79.1 萬/坪
- 新北市三重區福祉街3,148 萬
2024-09-25 · 78.6 萬/坪
- 新北市三重區福祉街3,287 萬
2024-06-19 · 79.0 萬/坪
- 新北市三重區福祉街2,938 萬
2024-06-13 · 79.4 萬/坪
- 新北市三重區福祉街3,203 萬
2024-06-08 · 79.8 萬/坪
- 新北市三重區福祉街3,303 萬
2024-06-03 · 79.4 萬/坪
- 新北市三重區福祉街3,151 萬
2024-06-03 · 78.4 萬/坪
- 新北市三重區福祉街3,450 萬
2024-05-28 · 80.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 新北市三重區福祉街 | 3,630 萬 | 88.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 十二層/20 |
| 2025-01-15 | 新北市三重區福祉街 | 3,302 萬 | 79.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 十層/20 |
| 2024-09-25 | 新北市三重區福祉街 | 3,188 萬 | 79.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 六層/20 |
| 2024-09-25 | 新北市三重區福祉街 | 3,148 萬 | 78.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 五層/20 |
| 2024-06-19 | 新北市三重區福祉街 | 3,287 萬 | 79.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 六層/20 |
| 2024-06-13 | 新北市三重區福祉街 | 2,938 萬 | 79.4 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/20 |
| 2024-06-08 | 新北市三重區福祉街 | 3,203 萬 | 79.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 十層/20 |
| 2024-06-03 | 新北市三重區福祉街 | 3,303 萬 | 79.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 七層/20 |
| 2024-06-03 | 新北市三重區福祉街 | 3,151 萬 | 78.4 萬/坪 | 37.0 坪 | 七層/20 |
| 2024-05-28 | 新北市三重區福祉街 | 3,450 萬 | 80.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 十二層/20 |
富麗天景 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 95%；中位數 56.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
100 筆成交 ÷ 167 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 79.8 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 41.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 78.4–80.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 270 公尺至捷運三重站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富麗天景目前社區 | 79.8 萬/坪 | 30.7 坪 | - | 100 | ||
| 華固慕川 | 81.6 萬 | 29.2 坪 | - | 172 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陸江和 | 79.9 萬 | 27.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上琚川 | 74.5 萬 | 30.5 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓富ONE | 78.5 萬 | 27.6 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷洋蔚來 | 74.7 萬 | 29.5 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光曜 | 72.9 萬 | 31 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富麗天景最新平均成交價是多少？
富麗天景最新實價登錄平均單價約 79.8 萬/坪，平均總價約 2,452 萬，共 100 筆成交紀錄。
富麗天景近期房價走勢如何？
富麗天景近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 76.1 萬至 88.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富麗天景是哪一年的社區？有多少戶？
富麗天景社區總戶數 167 戶。
富麗天景位於什麼位置？
富麗天景位於新北市三重區水漾路一段。
三重區有哪些相似社區可比較？
與富麗天景條件最接近的社區包括：華固慕川（81.6 萬/坪）、陸江和（79.9 萬/坪）、聯上琚川（74.5 萬/坪）、圓富ONE（78.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富麗天景比三重區行情高還是低？
平均 79.8 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 41.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富麗天景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富麗天景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 78.4–80.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 100 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。